本文汇总「前海交易广场南区地下商业（公区）装修工程」（标段编号 2603-440305-04-01-729826002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市天海建设科技集团有限公司，中标价1526.91 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-14。
中标结果
中标公示时间
2026-05-14
中标单位
深圳市天海建设科技集团有限公司
项目经理
林明涛
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201844763
中标价（万元）
1526.907896
中标下浮率(%)
19.9%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 19.9%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海交易广场南区地下商业（公区）装修工程
项目编号
2603-440305-04-01-729826
招标项目名称
前海交易广场南区地下商业（公区）装修工程
招标项目编号
2603-440305-04-01-729826002
标段名称
前海交易广场南区地下商业（公区）装修工程
标段编号
2603-440305-04-01-729826002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2026-04-07
截标时间
2026-05-11 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-01
公告答疑截止时间
2026-05-06
详细公告内容
招标范围
本次采购范围为地下商业精装区域，简装区域和其它装修工程、机电系统改造等。具体工作内容为:1.地下商业公共区域的装修工程2.地下商业公共区域装修范围内标识，给排水工程、弱电智能化工程、消防工程、电气工程、通风空调（含商铺空调计量系统）等工程。完成本项目消防验收、工程验收、移交等工作，并负责配合建设单位办理涉及本项目的所有报批报建手续。3.除上述范围的其它区域的装修工程和机电改造工程。4.施工过程中必要的深化设计工作5.本工程所有工程材料、设备、相关物料的采购、安装及调试。6.按发包人要求完成全部场地清理、精保洁，配合使用单位举办活动提供必要的保障工作。7.合同执行过程中，发包人可根据工程实际情况调整发包范围（包括调整或取消部分承包范围）。8.同时涵盖成品保护、安全文明施工、空气质量检测及后续保修维保服务等相关工作，相关费用已由承包人在投标报价下浮率中综合考虑，不再另行计取。
招标估价（万元）
1900.08
计划总投资（万元）
2300
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体，且须以具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的单位为牵头方，并签订联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。注：①联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：投标人需同时具有：（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（2）消防设施工程专业承包资质二级及以上资质。其他：①本项目允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体，且须以具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的单位为牵头方，并签订联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任；②提供安全生产许可证；③若为香港专业机构投标，提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。注：①联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。二、投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格。其他：（1）项目经理持有安全生产考核合格证（B类）；（2）若为香港专业人士担任，提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士执业备案证书。（3）如联合体投标，项目负责人由牵头单位拟派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1875.214159
不可竞争费（万元）
125.134780
投标报价的其他要求
投标报价上限为:公示最高投标限价净下浮11.78%，即投标报价的上限为1669.054808万元。
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 1542.677621 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1556.663811 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司//深建工程集团有限公司 | 合格 | 1528.205959 | 19.83% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 深圳恒江建筑装饰工程有限公司//深圳升远建筑工程有限公司 | 合格 | 1576.322348 | 17.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 1544.788631 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中铁十二局集团电气化工程有限公司 | 合格 | 1665.469892 | 11.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 1549.698981 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中港建筑工程有限公司//深圳市鑫瑞达生态环境建设有限公司 | 合格 | 1455.167707 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市环楷泰建筑工程有限公司 | 合格 | 1402.491659 | 27.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 湖南建工集团装饰工程有限公司//深圳市宝骏建设有限公司 | 合格 | 1469.091209 | 23.21% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 1526.907896 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 1397.442482 | 27.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市骏轩建设工程有限公司//深圳市安信建设工程有限公司 | 合格 | 1437.495886 | 25.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
1397.442482
最高投标报价（万元）
1665.469892
报价中位数（万元）
1528.205959
报价平均值（万元）
1511.724929
平均下浮率(%)
20.77%
中标单位报价（万元）
1526.907896
中标价相对平均报价
+1.00%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 1397.442482 – 1665.469892 万元，中位数 1528.205959 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.00%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。