本文汇总「重投资本办公场所装修工程项目设计施工总承包（EPC）」（标段编号 2603-440305-04-01-971988001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万德建设集团有限公司，中标价588.04 万元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市重投资本管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-02。
中标结果
中标公示时间
2026-06-02
中标单位
深圳市万德建设集团有限公司
项目经理
杨振军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1112020202106308
中标价（万元）
588.039787
中标下浮率(%)
14.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 14.2%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
重投资本办公场所装修工程项目
项目编号
2603-440305-04-01-971988
招标项目名称
重投资本办公场所装修工程项目设计施工总承包（EPC）
招标项目编号
2603-440305-04-01-971988001
标段名称
重投资本办公场所装修工程项目设计施工总承包（EPC）
标段编号
2603-440305-04-01-971988001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市重投资本管理有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-28
截标时间
2026-05-18 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-08
公告答疑截止时间
2026-05-13
详细公告内容
招标范围
本次招标内容主要为:重投资本办公场所装修工程项目设计施工总承包（EPC），项目建筑面积约2788平方米，包括设计、施工、安装、竣工验收以及其它与项目建设相关的所有服务及配合工作。具体招标范围包括但不限于以下内容：1、设计：包括但不限于精装修平面及概念方案设计、深化初步设计、施工图设计（含竣工图编制）、家具软装平面布置、绿色装修污染全过程控制以及提供施工图审查配合及施工阶段设计配合、按国家有关规定和相关规范要求或者发包人指令由设计单位完成的工作；提交相关的设计成果报政府有关部门审核通过，施工期间的设计修改和变更。2、施工：本次施工内容包括但不限于：功能区域拆除工程（不涉及主体结构）、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、通风空调系统、消防工程（含火灾自动报警系统、自动灭火系统）等公用配套工程，不包含软装施工；具体详见图纸、交付标准及清单（本项目为模拟清单招标，具体工作内容以发包人最终审核确认的施工图纸为准）。3、其它与工程建设相关的所有服务及配合工作（包含但不限于）：具体详见招标文件。
招标估价（万元）
674.06
计划总投资（万元）
750.89
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家。各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位，牵头单位需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并承担本项目建筑装修装饰工程施工工作。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须同时具备以下施工资格条件：（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（2）消防设施工程专业承包二级及以上资质；2、投标人须具备以下设计资格条件之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）工程设计建筑行业乙级及以上设计资质；（3）工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上设计资质；（4）同时具备工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上设计资质及消防设施工程设计专项乙级及以上设计资质。3、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家。各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位，牵头单位需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并承担本项目建筑装修装饰工程施工工作。4、施工项目经理资格要求：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）（若为联合体投标，须注册在牵头单位）；
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
674.057856
不可竞争费（万元）
68.175762
投标报价的其他要求
最低投标下浮率为10%，即投标报价不高于613.469647万元（其中勘察设计费投标报价不高于：24.01万元）
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 588.039787 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 589.337359 | 13.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 610.440646 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳长城装饰集团有限公司//深圳市伽玛消防设施工程有限公司 | 合格 | 601.117865 | 12.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 612.242539 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 583.175506 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
583.175506
最高投标报价（万元）
612.242539
报价中位数（万元）
595.227612
报价平均值（万元）
597.392284
平均下浮率(%)
12.65%
中标单位报价（万元）
588.039787
中标价相对平均报价
-1.57%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 583.175506 – 612.242539 万元，中位数 595.227612 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.57%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。