本文汇总「安居乐寓2026年公寓、公区等装修改造项目（福田区）」（标段编号 2604-440304-04-05-490246001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳千里马装饰集团有限公司，中标价836.56 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市安居乐寓第二开发建设有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-14。
中标结果
中标公示时间
2026-08-14
中标单位
深圳千里马装饰集团有限公司
项目经理
周银鑫
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202108931
中标价（万元）
836.555813
中标下浮率(%)
13.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 13.01%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
安居乐寓2026年公寓、公区等装修改造项目（福田区）
项目编号
2604-440304-04-05-490246
招标项目名称
安居乐寓2026年公寓、公区等装修改造项目（福田区）
招标项目编号
2604-440304-04-05-490246001
标段名称
安居乐寓2026年公寓、公区等装修改造项目（福田区）
标段编号
2604-440304-04-05-490246001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市安居乐寓第二开发建设有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-06-17
截标时间
2026-07-13 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-03
公告答疑截止时间
2026-07-08
详细公告内容
招标范围
本项目施工范围包括（但不限于）：1.公寓装修改造：包含翻新工程、外立面工程、精装修工程、强电工程、给排水工程、弱电工程、铝合金门窗工程、整体卫浴、门锁、门、水电表、家具家电等图纸所示所有施工内容，及实施该工程所必须的质量、安全、文明施工等管理措施。2.公区装修改造：包含翻新工程、外立面工程、精装修工程、强电工程、给排水工程、弱电工程、通风工程、铝合金门窗、家具家电、健身房器材等图纸所示所有施工内容，及实施该工程所必须的质量、安全、文明施工等管理措施。3.其他零星工程：包含图纸所示所有施工内容，及实施该工程所必须的质量、安全、文明施工等管理措施。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
979.98
计划总投资（万元）
1450.35
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：须具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；二、投标人项目经理要求：具有二级或以上注册建造师资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
943.782104
不可竞争费（万元）
119.574642
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮6%，即894.329657万元。投标人投标报价净下浮率≥6%。
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 849.491669 | 11.44% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 861.320632 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 872.081541 | 8.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 828.353667 | 14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 884.439922 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 854.200939 | 10.87% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 836.555813 | 13.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 861.361996 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 877.870341 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 869.602581 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市广发建筑工程有限公司 | 合格 | 875.045762 | 8.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
828.353667
最高投标报价（万元）
884.439922
报价中位数（万元）
861.361996
报价平均值（万元）
860.938624
平均下浮率(%)
10.05%
中标单位报价（万元）
836.555813
中标价相对平均报价
-2.83%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 828.353667 – 884.439922 万元，中位数 861.361996 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.83%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-06）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。