本文汇总「深圳市退役军人创新创业基地（南山）项目施工」（标段编号 2605-440305-04-01-210623001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东中源达建筑工程有限公司，中标价391.55 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市南山区建筑工务署，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-21。
中标结果
中标公示时间
2026-08-21
中标单位
广东中源达建筑工程有限公司
项目经理
孙佳鑫
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442024202503002
中标价（万元）
391.546917
中标下浮率(%)
14.16%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 14.16%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市退役军人创新创业基地（南山）
项目编号
2605-440305-04-01-210623
招标项目名称
深圳市退役军人创新创业基地（南山）项目施工
招标项目编号
2605-440305-04-01-210623001
标段名称
深圳市退役军人创新创业基地（南山）项目施工
标段编号
2605-440305-04-01-210623001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区建筑工务署
招标代理机构
深圳中邦国际工程科技顾问有限公司
公告发布时间
2026-07-17
截标时间
2026-08-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-26
公告答疑截止时间
2026-07-31
详细公告内容
招标范围
包含但不限于拆除及装饰工程、安装工程等。所有的施工内容详见图纸、清单、技术要求及合同其他文件。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
445.89
计划总投资（万元）
663
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
其他资质要求 1、投标人资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。 2、投标人项目经理（建造师）要求：项目经理须具备二级或以上注册建造师（建筑工程）执业资格且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
451.275490
不可竞争费（万元）
29.493974
投标报价的其他要求
投标报价上限价为最高投标限价净下浮11.05％，即404.668632万元。
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 382.400963 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 383.474376 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 382.395632 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 394.410874 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 393.238354 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 广东中源达建筑工程有限公司 | 合格 | 391.546917 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 387.662932 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 万祥建设（深圳）有限公司 | 合格 | 391.044059 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 387.038133 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 380.880710 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
380.880710
最高投标报价（万元）
394.410874
报价中位数（万元）
387.350532
报价平均值（万元）
387.409295
中标单位报价（万元）
391.546917
中标价相对平均报价
+1.07%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 380.880710 – 394.410874 万元，中位数 387.350532 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.07%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。