本文汇总「深圳湾科技发展有限公司办公区域装修设计施工一体化工程（EPC）项目」（标段编号 2607-440305-04-05-478874001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳亿德建设工程有限公司，中标价736.23 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳湾科技发展有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-29。
中标结果
中标公示时间
2026-10-29
中标单位
深圳亿德建设工程有限公司
项目经理
吕军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1212015201512349
中标价（万元）
736.230356
中标下浮率(%)
13.05%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 13.05%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳湾科技发展有限公司办公区域装修设计施工一体化工程（EPC）项目
项目编号
2607-440305-04-05-478874
招标项目名称
深圳湾科技发展有限公司办公区域装修设计施工一体化工程（EPC）项目
招标项目编号
2607-440305-04-05-478874001
标段名称
深圳湾科技发展有限公司办公区域装修设计施工一体化工程（EPC）项目
标段编号
2607-440305-04-05-478874001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳湾科技发展有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-09-03
截标时间
2026-10-14 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-18
公告答疑截止时间
2026-09-23
详细公告内容
招标范围
项目位于深圳市南山区科园路1003号软件产业基地2栋C座，办公室装修总面积约为2015㎡，包括5楼501号房、502号房(共544㎡)，20楼办公、电梯厅及卫生间区域(共1420㎡)，25楼前台区(51㎡)，具体以设计任务书为准。装修面积以最终确认的装修施工面积为准。 具体详见招标文件。
招标估价（万元）
837
计划总投资（万元）
837
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家。各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位，牵头单位需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并承担本项目建筑装修装饰工程施工工作。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资格要求：1、投标人须同时具备以下资格条件： （1）建筑装修装饰工程专业承包二级资质或以上；具备有效期内的安全生产许可证。 （2) 建筑装饰工程设计专项乙级资质或以上。 2、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家。各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位，牵头单位需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并承担本项目建筑装修装饰工程施工工作。 投标人项目经理要求：施工项目经理资格要求：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）（若为联合体投标，须注册在牵头单位）； 持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
837.000000
不可竞争费（万元）
65.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限837万元。其中：设计费投标上限为42万元，建安费投标上限为730万元（硬装586万元，软装144万元），暂列金额65万元。
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 757.869993 | 10.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳亿德建设工程有限公司 | 合格 | 736.230356 | 13.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市建信科工建设有限公司 | 合格 | 828.454045 | 1.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 深圳广田方特科建集团有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 合格 | 710.115035 | 16.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 734.115772 | 13.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市广田建筑装饰设计研究院 | 合格 | 758.101578 | 10.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 758.487785 | 10.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳恒江建筑装饰工程有限公司//深圳东诚装饰建筑集团有限公司 | 合格 | 778.203861 | 7.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 714.914408 | 15.81% | 不合格 | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
710.115035
最高投标报价（万元）
828.454045
报价中位数（万元）
757.869993
报价平均值（万元）
752.943648
平均下浮率(%)
10.89%
中标单位报价（万元）
736.230356
中标价相对平均报价
-2.22%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 710.115035 – 828.454045 万元，中位数 757.869993 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.22%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。