本文汇总「福田英才苑建设项目精装修工程（Ⅱ标段）」（标段编号 44030420230002002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市特艺达装饰设计工程有限公司，中标价4360.13 万元，共 36 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-14。
中标结果
中标公示时间
2025-01-14
中标单位
深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
项目经理
黄乔仕
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202005287
中标价（万元）
4360.131804
中标下浮率(%)
16.93%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 16.93%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田英才苑建设项目
项目编号
44030420230002
招标项目名称
福田英才苑建设项目精装修工程（Ⅱ标段）
招标项目编号
44030420230002002
标段名称
福田英才苑建设项目精装修工程（Ⅱ标段）
标段编号
44030420230002002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2024-11-08
截标时间
2024-12-16 18:00
公告质疑截止时间
2024-11-17
公告答疑截止时间
2024-11-22
详细公告内容
招标范围
包括但不限于：1、01地块A栋人才房塔楼户内及公区内（包含大堂、标准层与走道、电梯厅、轿厢、泛大堂）等精装区域，A栋塔楼标准层水井、强弱电井内粗装修等；2、01地块裙楼商业公区（走道、电梯厅、电梯轿厢、泛大堂、卫生间、物业管理用房等精装区域），裙楼水井、强弱电井内粗装修等；3、01地块ABC栋地下室功能房间、地下室电梯厅、电梯轿厢、走道及车道吊顶等精装图纸范围区域均在本次招标范围。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
5172.69
计划总投资（万元）
165594
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求资质等级：建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效的安全生产许可证证明。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业注册建造师（建筑工程）资格投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
注册建造师（建筑工程）资格
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5197.432487
不可竞争费（万元）
251.539770
投标报价的其他要求
投标报价上限为4653.384288万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 36 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 4315.986729 | 17.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 4365.274333 | 16.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4324.184777 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 4362.235046 | 16.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 5 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4411.030436 | 15.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 4374.970750 | 16.63% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 4471.272919 | 14.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4391.232674 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4208.254087 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 4363.089871 | 16.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4369.028037 | 16.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4402.741049 | 16.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4302.293237 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 4376.497157 | 16.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4360.131804 | 16.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 17 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 4514.333793 | 13.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 4317.063592 | 17.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳时代装饰股份有限公司 | 合格 | 4392.379335 | 16.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4420.961922 | 15.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 广东永信时代建筑工程有限公司 | 合格 | 4633.649721 | 11.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 4648.451114 | 11.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4334.139877 | 17.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 4387.390002 | 16.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 4551.987895 | 13.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市深装业建设集团有限公司 | 合格 | 4208.253944 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 4638.568274 | 11.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4440.765211 | 15.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市万丰装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4425.873223 | 15.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4430.670397 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 4318.331480 | 17.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 4650.635151 | 11.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市尚润科工集团有限公司 | 合格 | 4643.493068 | 11.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 4416.421631 | 15.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 4405.053932 | 16.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 36 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 4465.474885 | 14.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
35 家
最低投标报价（万元）
4208.253944
最高投标报价（万元）
4650.635151
报价中位数（万元）
4392.379335
报价平均值（万元）
4418.346324
平均下浮率(%)
15.75%
中标单位报价（万元）
4360.131804
中标价相对平均报价
-1.32%
本标段共 35 家投标单位给出有效报价，报价区间 4208.253944 – 4650.635151 万元，中位数 4392.379335 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.32%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-11-08）。
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