本文汇总「龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元项目二期--澜湖时代项目二期批量户内精装修工程（三标段）」（标段编号 44031020200211021001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建侨建工集团有限公司，中标价3391.4 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳市荣耀房地产开发有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-27。
中标结果
中标公示时间
2025-03-27
中标单位
深圳市建侨建工集团有限公司
项目经理
蒋新潮
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200804355
中标价（万元）
3391.397486
中标下浮率(%)
21.93%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 21.93%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元项目二期
项目编号
44031020200211
招标项目名称
龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元项目二期--澜湖时代项目二期批量户内精装修工程（三标段）
招标项目编号
44031020200211021
标段名称
龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元项目二期--澜湖时代项目二期批量户内精装修工程（三标段）
标段编号
44031020200211021001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市荣耀房地产开发有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-01-23
截标时间
2025-03-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-23
公告答疑截止时间
2025-02-28
详细公告内容
招标范围
其他，本次招标范围为澜湖时代二期住宅户内批量精装修工程（三标段）。三标段为03地块9#楼和10#楼两栋塔楼户内精装修，共计556+2=558套，建筑面积约为58947㎡，其中包含10#两套样板房精装修工程（90㎡户型、140㎡户型）。本工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包报批报建、包验收、包竣工图、包资料归档等全部内容。本次招标范围不包括：入户门、智能锁、甲供材等，具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。
招标估价（万元）
4053.97
计划总投资（万元）
470000
评标方法
定性评审法
定标方法
逐轮票决（先票决后淘汰）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1、投标人具有安全生产许可证。2、项目经理具有安全生产考核合格证（B证）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4265.908724
不可竞争费（万元）
278.826017
投标报价的其他要求
投标报价上限为3667.846318万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳基鸿建设工程有限公司 | 合格 | 3445.364935 | 20.58% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 3580.200303 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3377.100560 | 22.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 3453.341577 | 20.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3536.301563 | 18.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 3544.143779 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3448.715070 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3323.764979 | 23.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3528.286007 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市设计装饰工程有限公司 | 合格 | 3582.467761 | 17.14% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 3391.397486 | 21.93% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3448.561723 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3348.082281 | 23.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 3548.226312 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3361.657987 | 22.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3556.194053 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 3531.494880 | 18.42% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 3588.070698 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
3323.764979
最高投标报价（万元）
3588.070698
报价中位数（万元）
3490.813792
报价平均值（万元）
3477.409553
平均下浮率(%)
19.78%
中标单位报价（万元）
3391.397486
中标价相对平均报价
-2.47%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 3323.764979 – 3588.070698 万元，中位数 3490.813792 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.47%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。