本文汇总「前海深港青年梦工场南区精装修工程」（标段编号 2019-440305-75-03-105832017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局装饰工程有限公司，中标价1.63 亿元，共 25 家单位参与投标，招标人中建宏达建筑有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-19。
中标结果
中标公示时间
2025-09-19
中标单位
中建八局装饰工程有限公司
项目经理
于军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312017201709103
中标价（万元）
16275.708538
中标下浮率(%)
23.9%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 23.9%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海深港青年梦工场南区
项目编号
2019-440305-75-03-105832
招标项目名称
前海深港青年梦工场南区精装修工程
招标项目编号
2019-440305-75-03-105832017
标段名称
前海深港青年梦工场南区精装修工程
标段编号
2019-440305-75-03-105832017001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
中建宏达建筑有限公司
招标代理机构
深圳高星项目管理有限公司
公告发布时间
2025-08-20
截标时间
2025-09-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-29
公告答疑截止时间
2025-09-03
详细公告内容
招标范围
包括但不限于主塔、副塔、裙房及地下室装修装饰工程以及与装修直接配套的其他工程等。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
20545.98
计划总投资（万元）
329217
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且须具备企业安全生产许可证证明。2、项目经理要求：须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程），且须具备项目经理安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
20545.983296
不可竞争费（万元）
2676.422800
投标报价的其他要求
投标报价上限为17865.549222万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 16471.586356 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 16779.090231 | 21.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 16527.095448 | 22.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 17805.289659 | 15.34% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 16469.936666 | 22.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 16636.120487 | 21.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 16936.369224 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 贵州亚美装饰有限公司 | 合格 | 16525.443663 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 16275.708538 | 23.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 17579.849586 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 16281.526782 | 23.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 16519.964533 | 22.53% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 16150.202835 | 24.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 16611.106099 | 22.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 16621.996856 | 21.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 16513.957602 | 22.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东建雅建设工程有限公司 | 合格 | 16721.897400 | 21.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 16455.799039 | 22.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 16689.732141 | 21.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 16653.977021 | 21.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 16941.642183 | 20.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 16739.767415 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 16436.790114 | 23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 17830.635580 | 15.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
16150.202835
最高投标报价（万元）
17830.635580
报价中位数（万元）
16616.551478
报价平均值（万元）
16715.645227
平均下浮率(%)
21.44%
中标单位报价（万元）
16275.708538
中标价相对平均报价
-2.63%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 16150.202835 – 17830.635580 万元，中位数 16616.551478 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.63%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。