本文汇总「C塔及相邻地块项目办公公区精装修工程」（标段编号 2020-440305-47-03-013948032001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价1.53 亿元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳湾区城市建设发展有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-23。
中标结果
中标公示时间
2026-01-23
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
李俊
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201739782
中标价（万元）
15250.038365
中标下浮率(%)
23.15%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 23.15%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
C塔及相邻地块项目
项目编号
2020-440305-47-03-013948
招标项目名称
C塔及相邻地块项目办公公区精装修工程
招标项目编号
2020-440305-47-03-013948032
标段名称
C塔及相邻地块项目办公公区精装修工程
标段编号
2020-440305-47-03-013948032001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳湾区城市建设发展有限公司
招标代理机构
国义招标股份有限公司
公告发布时间
2025-12-08
截标时间
2026-01-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-19
公告答疑截止时间
2025-12-24
详细公告内容
招标范围
一次装修，（一）东、西塔（除精品办公）大堂、卫生间装修。（二）东塔9-12层、36-38层、56-58层、西塔48层的整层装修。（三）东塔13-18层、32-35层的电梯厅装修。（四）其余办公区域和商业文化的简易装修。（五）地下室装修。（六）展厅装修。（七）西塔50-58层、60-62层的VRV空调系统采购、安装和调试。具体详见装修图纸、装修范围及交付标准。
招标估价（万元）
19250
计划总投资（万元）
1649360
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2家，牵头单位和联合体成员均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.组成联合体投标的，项目经理须由联合体牵头单位委派。3.组成联合体投标的，联合体的各成员应当签订联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
资质等级：具备有效期内的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证项目经理：具备有效的一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格和安全生产考核合格证（B类）
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
18731.149458
不可竞争费（万元）
3693.562411
投标报价的其他要求
投标报价上限为16926.639012万元，招标控制价净下浮率12%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维业建设集团股份有限公司//深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 16078.521654 | 17.64% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 15919.549910 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 15122.113318 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 15250.038365 | 23.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 5 | 浙江亚厦装饰股份有限公司//深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 14689.045666 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市奥雅装饰工程有限公司 | 合格 | 15260.608177 | 23.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中建八局装饰工程有限公司//中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 14715.664103 | 26.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 16685.968356 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 14731.104226 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 中国建筑一局（集团）有限公司//深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 15122.224281 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 16603.876290 | 14.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 15528.267580 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建东方装饰有限公司//深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 15919.073393 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 中建二局装饰工程有限公司//深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 14687.525226 | 26.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 14705.641979 | 26.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 15093.557151 | 24.19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 北京港源建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 14971.571954 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 15587.820996 | 20.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
14687.525226
最高投标报价（万元）
16685.968356
报价中位数（万元）
15186.131323
报价平均值（万元）
15370.676257
平均下浮率(%)
22.35%
中标单位报价（万元）
15250.038365
中标价相对平均报价
-0.78%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 14687.525226 – 16685.968356 万元，中位数 15186.131323 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.78%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-08）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。