本文汇总「前海石公园一期-前海石公园桂湾段（含双界河河口）项目前海激浪装修工程」（标段编号 2020-440305-48-01-017599015001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价889.67 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳华侨城酒店发展有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-12。
中标结果
中标公示时间
2026-02-12
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
曹国民
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1232013201305072
中标价（万元）
889.674378
中标下浮率(%)
19.77%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 19.77%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海石公园一期
项目编号
2020-440305-48-01-017599
招标项目名称
前海石公园一期-前海石公园桂湾段（含双界河河口）项目前海激浪装修工程
招标项目编号
2020-440305-48-01-017599015
标段名称
前海石公园一期-前海石公园桂湾段（含双界河河口）项目前海激浪装修工程
标段编号
2020-440305-48-01-017599015001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳华侨城酒店发展有限公司
招标代理机构
深圳市丰浩达工程项目管理有限公司
公告发布时间
2026-01-19
截标时间
2026-02-09 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-30
公告答疑截止时间
2026-02-04
详细公告内容
招标范围
工程范围：本次预招标范围为项目精装修工程，装修面积约4875㎡，包括但不限于室外平台地面铺装，室内一层功能空间（后勤空间、公共走道、电梯厅、轿厢、卫生间）、二到四层室内等装饰装修，二次水电(配电箱、洁具、空调百叶、灯具、插座等)，具体以招标图纸、工程量清单、工程界面划分为准。工程内容：详见招标文件。
招标估价（万元）
1096.46
计划总投资（万元）
288353
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质注：（1）本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体各方成员需具备资格条件中要求的资质；（2）具备有效期内的安全生产许可证，若联合体参与投标的，均需提供；（3）香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
注：（1）本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体各方成员需具备资格条件中要求的资质；（2）具备有效期内的安全生产许可证，若联合体参与投标的，均需提供；（3）香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1090.774869
不可竞争费（万元）
73.558256
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮率要求≥14.71%，即投标报价的上限为941.142305万元（不可竞争费不下浮）
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 893.740249 | 19.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 889.674378 | 19.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 896.261835 | 19.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 890.382920 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
889.674378
最高投标报价（万元）
896.261835
报价中位数（万元）
892.061584
报价平均值（万元）
892.514845
平均下浮率(%)
19.49%
中标单位报价（万元）
889.674378
中标价相对平均报价
-0.32%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 889.674378 – 896.261835 万元，中位数 892.061584 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.32%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-19）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。