本文汇总「前海金融控股大厦项目自用办公区域智能化工程」（标段编号 2020-440305-70-03-012701032001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建电子信息技术有限公司，中标价2021.13 万元，共 14 家单位参与投标，招标人金地（集团）股份有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-22。
中标结果
中标公示时间
2025-08-22
中标单位
中建电子信息技术有限公司
项目经理
侯斐斐
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112014201429241
中标价（万元）
2021.125877
中标下浮率(%)
28.04%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 28.04%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海金融控股大厦
项目编号
2020-440305-70-03-012701
招标项目名称
前海金融控股大厦项目自用办公区域智能化工程
招标项目编号
2020-440305-70-03-012701032
标段名称
前海金融控股大厦项目自用办公区域智能化工程
标段编号
2020-440305-70-03-012701032001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
金地（集团）股份有限公司
招标代理机构
采联国际招标采购集团有限公司
公告发布时间
2025-07-10
截标时间
2025-08-04 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-25
公告答疑截止时间
2025-07-30
详细公告内容
招标范围
智能化,其他，本次前海金融控股大厦项目自用办公区域智能化工程招标范围包括：6~7F会议层（会议区域，详见图纸）、8~9F自用食堂层（食堂区域，详见图纸）、33F~41F与43~45F自用办公区（不含楼梯前室区域，详见图纸）、46层精装区域（不含公区，详见图纸），具体以图纸为准。本次承包内容及范围包括但不限于工程施工图纸、工程量清单、工程变更、标准规范、招标文件、招标答疑、投标文件等合同文件要求的所有工程内容。承包人应无条件同意发包人有权增减调整承包人的工程承包范围内容。发包人有权根据现场进度、施工条件或配合变化等情况，在任何阶段对上述工程承包范围中的任何项目，发包人可决定由承包人或由其它专业工程承包人完成。如果发包人将工程中的部分工程改由承包人完成，承包人将不对工程承包范围发生变化提出任何索赔，并保证按合同要求完成变更修改或增加的所有工程内容，否则属于承包人违约。发包人有权新增利旧设备，承包人在深化设计阶段需了解发包人利旧需求，并根据发包人的搬迁计划、现有设备使用年限及损样程度完成评估，制定利旧设备的二次拆装及新旧设备组合安装方案，获准后再实施。
招标估价（万元）
2357.88
计划总投资（万元）
485635.78
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
无
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2745.314366
不可竞争费（万元）
162.435660
投标报价的其他要求
投标报价上限为2357.88256万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中通服建设有限公司 | 合格 | 2022.107626 | 28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 北京真视通数字科技有限公司 | 合格 | 1868.800658 | 33.94% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中国通广电子有限公司 | 合格 | 2146.421803 | 23.19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳达实智能股份有限公司 | 合格 | 1999.666666 | 28.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建三局智能技术有限公司 | 合格 | 1980.782269 | 29.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建四局安装工程有限公司 | 合格 | 1970.450754 | 30% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 同方股份有限公司 | 合格 | 2005.061329 | 28.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市深城智科技有限公司 | 合格 | 1944.621967 | 31% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市金证科技股份有限公司 | 合格 | 1998.087593 | 28.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 城信科技股份有限公司 | 合格 | 1983.365148 | 29.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2057.218781 | 26.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 12 | 深圳市智宇实业发展有限公司 | 合格 | 2027.158000 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建电子信息技术有限公司 | 合格 | 2021.125877 | 28.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 深圳市和一实业有限公司 | 合格 | 1913.942763 | 32.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
1868.800658
最高投标报价（万元）
2146.421803
报价中位数（万元）
1998.877130
报价平均值（万元）
1995.629374
平均下浮率(%)
29.03%
中标单位报价（万元）
2021.125877
中标价相对平均报价
+1.28%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 1868.800658 – 2146.421803 万元，中位数 1998.877130 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.28%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。