本文汇总「松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城商业街总承包工程」（标段编号 2020-440306-70-03-014177023001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市诚宇建设集团有限公司，中标价3309.51 万元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-23。
中标结果
中标公示时间
2024-12-23
中标单位
深圳市诚宇建设集团有限公司
项目经理
林泽森
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442019202000031
中标价（万元）
3309.506841
中标下浮率(%)
22.92%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 22.92%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-014177
招标项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城商业街总承包工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-014177023
标段名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城商业街总承包工程
标段编号
2020-440306-70-03-014177023001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-10-16
截标时间
2024-11-25 18:00
公告质疑截止时间
2024-10-26
公告答疑截止时间
2024-10-31
详细公告内容
招标范围
（一）发包人提供的施工图中除其他单位已完成工程内容和发包人自行招标的专业工程外的所有工程内容，主要为：深铁璟城商业街总承包工程，具体内容包括：1.基础土石方工程、土方换填工程、基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程、幕墙及铝合金门窗工程、钢结构工程、室外园林、风雨连廊及格栅工程、防火门制作及安装工程、给排水工程、电气工程、通风工程、高低压供配电工程、智能化工程、消防工程、燃气工程、泛光照明工程、标识标牌工程，所有专业的预留预埋及白蚁防治等；建筑工程、安装工程一切险及第三者责任险。2.室外管网、室外配套构筑物、室外配套、临时建筑等。3.车辆段外立面提升。4.场地清表。（二）发包人自行招标的专业工程：无（三）甲供材：无具体详见招标文件
招标估价（万元）
5078
计划总投资（万元）
1316317
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4150.439977
不可竞争费（万元）
481.456961
投标报价的其他要求
投标报价上限为3783.541675万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 3469.024249 | 18.57% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 3319.048414 | 22.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 3335.190292 | 22.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建二局深圳南方建设投资有限公司 | 合格 | 3453.428013 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 3313.177521 | 22.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 3343.997601 | 21.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 7 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 3308.041482 | 22.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 3431.548695 | 19.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 3490.372745 | 17.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 3347.251739 | 21.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 3298.867922 | 23.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市东方永恒建设工程有限公司 | 合格 | 3390.962920 | 20.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市中深集信建设有限公司 | 合格 | 3324.551056 | 22.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳中微建设集团有限公司 | 合格 | 3338.859779 | 22.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 中国水利水电第十一工程局有限公司 | 合格 | 3493.692032 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 3312.077229 | 22.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 3368.946475 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 18 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 3349.869432 | 21.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 3489.432198 | 18.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 20 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 3321.251022 | 22.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3310.243714 | 22.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 3321.251497 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 3309.506841 | 22.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 24 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 3313.542845 | 22.81% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市凯嘉建筑设计工程有限公司 | 合格 | 3604.131286 | 14.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
3298.867922
最高投标报价（万元）
3604.131286
报价中位数（万元）
3338.859779
报价平均值（万元）
3374.330680
平均下浮率(%)
21.15%
中标单位报价（万元）
3309.506841
中标价相对平均报价
-1.92%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 3298.867922 – 3604.131286 万元，中位数 3338.859779 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.92%。
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