本文汇总「松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城二期商业装修工程」（标段编号 2020-440306-70-03-014177033001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市顺洲建设集团有限公司，中标价3486.1 万元，共 40 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-03。
中标结果
中标公示时间
2026-04-03
中标单位
深圳市顺洲建设集团有限公司
项目经理
张俊勇
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1232011201204443
中标价（万元）
3486.100737
中标下浮率(%)
28.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 28.3%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-014177
招标项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城二期商业装修工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-014177033
标段名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城二期商业装修工程
标段编号
2020-440306-70-03-014177033001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-12-05
截标时间
2026-02-02 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-23
公告答疑截止时间
2026-01-28
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：包含深铁璟城二期商业范围内的后勤区域装修、商业公区及外延通道装修、二次机电（包含部分对原一次机电预埋点位的改造）、商业室内标识、精装工艺深化设计、工程保险等内容，以及配合所有报批报建专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
5545
计划总投资（万元）
1316317
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4662.514351
不可竞争费（万元）
505.575338
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 40 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浙江宏信建设有限公司 | 合格 | 3495.592015 | 28.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3501.510350 | 27.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 3483.093816 | 28.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 3509.801923 | 27.73% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 3515.243758 | 27.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 3499.324796 | 27.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 3521.793963 | 27.44% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 3540.154132 | 27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 3483.621093 | 28.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 3581.688758 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3554.259207 | 26.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3609.561699 | 25.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3656.535110 | 24.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3543.421022 | 26.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3487.415691 | 28.27% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 3486.100737 | 28.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 17 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 3698.174414 | 23.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3747.985269 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 3565.898504 | 26.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 3501.894723 | 27.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 3507.314136 | 27.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 3602.659510 | 25.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3526.840174 | 27.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 3505.637142 | 27.83% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 3461.250321 | 28.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 3496.047593 | 28.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 3506.059598 | 27.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 3508.546239 | 27.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3504.405673 | 27.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3536.815266 | 27.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市深华艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3472.900630 | 28.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 3471.146288 | 28.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3503.419386 | 27.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 34 | 深圳万可智能装配建设有限责任公司 | 合格 | 3685.489495 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3503.197343 | 27.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 36 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3506.958101 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 37 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 3500.631552 | 27.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 38 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 3581.657539 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3499.324786 | 27.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 40 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 3548.458172 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
40 家
最低投标报价（万元）
3461.250321
最高投标报价（万元）
3747.985269
报价中位数（万元）
3507.136119
报价平均值（万元）
3535.295748
平均下浮率(%)
27.12%
中标单位报价（万元）
3486.100737
中标价相对平均报价
-1.39%
本标段共 40 家投标单位给出有效报价，报价区间 3461.250321 – 3747.985269 万元，中位数 3507.136119 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.39%。
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本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-27）。
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