本文汇总「松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）商业裙房幕墙工程」（标段编号 2020-440306-70-03-014177027001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳洲际建筑装饰集团有限公司，中标价3528.1 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-09。
中标结果
中标公示时间
2025-04-09
中标单位
深圳洲际建筑装饰集团有限公司
项目经理
常景岩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200804766
中标价（万元）
3528.104722
中标下浮率(%)
23.92%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 23.92%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-014177
招标项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）商业裙房幕墙工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-014177027
标段名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）商业裙房幕墙工程
标段编号
2020-440306-70-03-014177027001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-12-20
截标时间
2025-01-27 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-30
公告答疑截止时间
2025-01-04
详细公告内容
招标范围
幕墙，本次招标工程为深铁璟城（二期）2层裙房商业（局部3层）和架空车库的玻璃幕墙及铝合金构件，具体包含：1.首层、二层商铺的构件式玻璃幕墙；2.二、三层橱窗位的全玻彩釉双层幕墙；3.二、三层大面的T型钢构件式双层幕墙；4.入户提升大堂的点式玻璃幕墙；5.裙楼商业主出入口的大跨度T型钢点式玻璃幕墙；6.裙房大面墙面上的仿石砖幕墙；7.裙房大面墙面上的铝板幕墙；8.裙房南面墙面、走廊和通道吊顶的铝合金格栅；9.走廊室外防护玻璃栏杆；10.三层屋面中庭玻璃采光顶和商业玻璃大顶棚；11.洞口内的幕墙百叶；12.商铺出入口铝板雨棚；13.商业主出入口的不锈钢门套及雨棚。具体以招标文件、图纸和工程量清单为准。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
4121.7
计划总投资（万元）
1316317
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑幕墙工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4482.566360
不可竞争费（万元）
492.342036
投标报价的其他要求
投标报价上限为4083.543928万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳派成铝业科技有限公司 | 合格 | 3784.278054 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建二局安装工程有限公司 | 合格 | 3662.176273 | 20.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 广东鑫森建设工程有限公司 | 合格 | 3760.335670 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3849.717711 | 15.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3528.104722 | 23.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3568.465841 | 22.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 3559.191103 | 23.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 3959.048929 | 13.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 4063.595128 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市汉高建设有限公司 | 合格 | 3538.477832 | 23.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3673.022714 | 20.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 3732.404381 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 3744.366466 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3790.264753 | 17.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 沈阳远大铝业工程有限公司 | 合格 | 3852.110917 | 15.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
3528.104722
最高投标报价（万元）
4063.595128
报价中位数（万元）
3744.366466
报价平均值（万元）
3737.704033
平均下浮率(%)
18.67%
中标单位报价（万元）
3528.104722
中标价相对平均报价
-5.61%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 3528.104722 – 4063.595128 万元，中位数 3744.366466 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.61%。
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