本文汇总「松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）空调通风工程」（标段编号 2020-440306-70-03-014177030001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市胜泽消防工程有限公司，中标价1719.65 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-01。
中标结果
中标公示时间
2025-07-01
中标单位
深圳市胜泽消防工程有限公司
项目经理
褚蒙
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442009200914358
中标价（万元）
1719.652320
中标下浮率(%)
22.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 22.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-014177
招标项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）空调通风工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-014177030
标段名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）空调通风工程
标段编号
2020-440306-70-03-014177030001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-03-25
截标时间
2025-05-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-11
公告答疑截止时间
2025-05-16
详细公告内容
招标范围
通风空调，深铁璟城（二期）空调通风工程包括深铁璟城二期商业裙房范围内的：离心式冷水机组，水冷螺杆式冷水机组、模块化风冷冷水机组、水泵、冷却塔（含冷却塔深化及减振隔声降噪）、风机盘管、换热器、调节阀、管道、空调系统、新风系统、风机盘管、加药系统、空调水系统、空调控制系统、通风系统、多联式空调系统、空气净化装置阀门、VAV、Box等设备系统，及空调和通风系统的深化设计的采购、安装、调试、验收、移交及维保等服务。具体以招标文件、图纸和工程量清单为准。（备注：深铁璟城（二期）裙房商业及地铁前海时代广场项目5-1号地块酒店空调通风工程酒店空调通风工程同时招标，如投标人资质满足两个标段的要求，可同时参与两个标段的投标，兼投不兼中。定标顺序为：两个标段同时定标，按招标控制价的金额大小从高到低顺序进行定标。
招标估价（万元）
2280
计划总投资（万元）
1316317
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑机电安装工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2158.209257
不可竞争费（万元）
234.489226
投标报价的其他要求
投标报价上限为1965.837254万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1742.920836 | 21.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市圳业建设工程有限公司 | 合格 | 1839.256674 | 16.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市卓东建设有限公司 | 合格 | 1821.558385 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司 | 合格 | 1851.432234 | 15.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1773.467257 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市胜泽消防工程有限公司 | 合格 | 1719.652320 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 中建二局安装工程有限公司 | 合格 | 1734.990818 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 1696.521429 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市长成建设有限公司 | 合格 | 1766.347612 | 20.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 杭州华电华源环境工程有限公司 | 合格 | 1962.760000 | 10.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 北京市设备安装工程集团有限公司 | 合格 | 1870.519545 | 14.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 广州市安装集团有限公司 | 合格 | 1725.372196 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
1696.521429
最高投标报价（万元）
1962.760000
报价中位数（万元）
1769.907434
报价平均值（万元）
1792.066609
平均下浮率(%)
19.03%
中标单位报价（万元）
1719.652320
中标价相对平均报价
-4.04%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 1696.521429 – 1962.760000 万元，中位数 1769.907434 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.04%。
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