本文汇总「松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）精装修工程二标」（标段编号 2020-440306-70-03-014177025001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市湛艺建设集团有限公司，中标价1.43 亿元，共 40 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-28。
中标结果
中标公示时间
2025-03-28
中标单位
深圳市湛艺建设集团有限公司
项目经理
王锋
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442016201634997
中标价（万元）
14287.913098
中标下浮率(%)
22.21%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 22.21%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-014177
招标项目名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）精装修工程二标
招标项目编号
2020-440306-70-03-014177025
标段名称
松岗车辆段上盖物业开发项目深铁璟城（二期）精装修工程二标
标段编号
2020-440306-70-03-014177025001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-11-29
截标时间
2025-01-02 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-09
公告答疑截止时间
2024-12-14
详细公告内容
招标范围
深铁璟城（二期）精装修工程二标共计7栋人才房，建筑面积约13万㎡，包含以上各楼栋的户内各房间精装修、二次机电（包含部分对原一次机电预埋点位的改造）、标准层公区（电梯厅及走廊）、花园层入户大堂、花园层架空层装修、各单元地下室电梯厅及地下室电梯厅外的延伸通道、架空车库层的电梯厅及电梯厅外的延伸通道、地面提升至花园层的提升大堂、标段范围内公配装修、标段范围内所有电梯轿厢的装修，厨房吊柜采购及安装、公交场站装修、装配式精装工艺深化设计、甲供材料设备的安装等内容，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。
招标估价（万元）
20649
计划总投资（万元）
1316317
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，要求如下：1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业注册一级建造师（建筑工程专业）投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
注册一级建造师（建筑工程专业）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
17784.422260
不可竞争费（万元）
2041.661119
投标报价的其他要求
投标报价上限为16210.146146万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 40 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 14190.154852 | 22.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 14407.192926 | 21.45% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 14352.563535 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 14037.657682 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 5 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 14509.207887 | 20.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 14906.684675 | 18.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 14259.618325 | 22.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 14415.885375 | 21.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 14383.983102 | 21.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 14276.854596 | 22.28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 14132.163587 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 14475.293898 | 21.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 14393.117629 | 21.54% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 14358.400233 | 21.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 15 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 15764.577930 | 12.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 14451.688518 | 21.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 14368.207991 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 14434.388580 | 21.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 14256.021233 | 22.41% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 14287.913098 | 22.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 21 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 14379.719429 | 21.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 14341.991509 | 21.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 15185.322478 | 16.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 14439.120668 | 21.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 14374.572551 | 21.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 14418.619996 | 21.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 14226.606697 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 14354.069158 | 21.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 14344.371847 | 21.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 30 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 14132.089093 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 31 | 深圳中微建设集团有限公司 | 合格 | 13993.608216 | 24.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 14372.929257 | 21.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 14341.687727 | 21.87% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 14295.851711 | 22.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 35 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 14497.478459 | 20.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 14371.382162 | 21.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 14354.065406 | 21.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 38 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 14339.812838 | 21.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 39 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 14324.115338 | 21.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 40 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 16192.175920 | 10.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
40 家
最低投标报价（万元）
13993.608216
最高投标报价（万元）
16192.175920
报价中位数（万元）
14363.304112
报价平均值（万元）
14448.529153
平均下浮率(%)
21.19%
中标单位报价（万元）
14287.913098
中标价相对平均报价
-1.11%
本标段共 40 家投标单位给出有效报价，报价区间 13993.608216 – 16192.175920 万元，中位数 14363.304112 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.11%。
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本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-11-29）。
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