本文汇总「龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境一期提升改造工程」（标段编号 2020-440326-47-03-016753053001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市艺越建设集团有限公司，中标价586.07 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-27。
中标结果
中标公示时间
2025-03-27
中标单位
深圳市艺越建设集团有限公司
项目经理
赖新宏
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201636045
中标价（万元）
586.068679
中标下浮率(%)
21.15%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙华区近 12 个月 · 34 个已定标样本
11.24%P25
13.74%中位
15.57%P75
本标段中标下浮率 21.15%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440326-47-03-016753
招标项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境一期提升改造工程
招标项目编号
2020-440326-47-03-016753053
标段名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境一期提升改造工程
标段编号
2020-440326-47-03-016753053001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-08
截标时间
2025-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-31
公告答疑截止时间
2025-03-05
详细公告内容
招标范围
本工程招标范围为：深铁珑境一期1-10单元架空层、和平路路口、T字型路口、布龙路路口及天颂共用道路的新增提升改造工程，具体包含幕墙工程、精装修工程、暖通工程、给排水工程、电气工程、景观工程、智能化工程、标识工程，及新增岗亭及道闸、港铁天颂围墙及铁艺门、过程中出现的局部拆改和恢复工程等内容，具体详见图纸及工程量清单。
招标估价（万元）
504
计划总投资（万元）
964663
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
注册二级建造师（建筑工程专业）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
721.600015
不可竞争费（万元）
80.866377
投标报价的其他要求
投标报价上限为657.526651万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 604.996400 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 586.068679 | 21.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 656.373207 | 10.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 613.957429 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 594.350198 | 19.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 580.638190 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 589.732800 | 20.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 577.449591 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
577.449591
最高投标报价（万元）
656.373207
报价中位数（万元）
592.041499
报价平均值（万元）
600.445812
平均下浮率(%)
18.91%
中标单位报价（万元）
586.068679
中标价相对平均报价
-2.39%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 577.449591 – 656.373207 万元，中位数 592.041499 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.39%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-04）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。