本文汇总「龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程二标段」（标段编号 2020-440326-47-03-016753055001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价1.34 亿元，共 37 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-15。
中标结果
中标公示时间
2025-04-15
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
罗岸丰
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200808596
中标价（万元）
13430.039570
中标下浮率(%)
24.89%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 24.89%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440326-47-03-016753
招标项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程二标段
招标项目编号
2020-440326-47-03-016753055
标段名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程二标段
标段编号
2020-440326-47-03-016753055001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-24
截标时间
2025-03-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-02
公告答疑截止时间
2025-03-07
详细公告内容
招标范围
深铁珑境三期精装修工程二标段包括且不限于深铁珑境三期8、9、10、11栋户内及其首层入户大堂、标准层公区、电梯轿厢、提升大堂、架空层等区域的精装修工程、暖通工程、给排水工程、电气工程等，包含部分大堂后期拆改，并配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。本次招标范围不包括：入户门、智能门锁、户内门、厨房电器、智能家居、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、空调设备、洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖岩板（户内）、覆膜竹木纤维板、覆膜硅酸钙板、蜂窝铝板等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
20142
计划总投资（万元）
964663
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
17188.480343
不可竞争费（万元）
2091.307468
投标报价的其他要求
投标报价上限为15678.763056万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 37 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 13631.586438 | 23.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 13611.445975 | 23.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 13646.755938 | 23.46% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 13430.039570 | 24.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 13867.200752 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 13762.927098 | 22.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 14002.978502 | 21.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市伟标辉建设有限公司 | 合格 | 14021.186300 | 20.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 13640.610729 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 13442.577932 | 24.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 13885.222068 | 21.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 13584.785178 | 23.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 13384.015290 | 25.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 14022.601898 | 20.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 13595.069632 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 13734.244044 | 22.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 13482.242726 | 24.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 13685.936146 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 13867.066666 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 13791.392047 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 13934.986734 | 21.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 13651.305427 | 23.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 13871.626288 | 21.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 13900.321618 | 21.78% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 13665.983065 | 23.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 13741.801427 | 22.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 13831.878638 | 22.23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 13744.720992 | 22.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 29 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 13625.542140 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 30 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 13752.205313 | 22.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 13746.325375 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 13750.456716 | 22.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 33 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 13581.780463 | 23.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 13987.713562 | 21.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 14292.781962 | 19.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 13749.348750 | 22.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 37 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 15000.031935 | 14.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
37 家
最低投标报价（万元）
13384.015290
最高投标报价（万元）
15000.031935
报价中位数（万元）
13746.325375
报价平均值（万元）
13781.586360
平均下浮率(%)
22.57%
中标单位报价（万元）
13430.039570
中标价相对平均报价
-2.55%
本标段共 37 家投标单位给出有效报价，报价区间 13384.015290 – 15000.031935 万元，中位数 13746.325375 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.55%。
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官方原始公告
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