本文汇总「龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程一标段」（标段编号 2020-440326-47-03-016753054001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳通和工程发展有限公司，中标价4171.03 万元，共 35 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-15。
中标结果
中标公示时间
2025-04-15
中标单位
深圳通和工程发展有限公司
项目经理
李丹
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201634580
中标价（万元）
4171.032511
中标下浮率(%)
23.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 23.5%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440326-47-03-016753
招标项目名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程一标段
招标项目编号
2020-440326-47-03-016753054
标段名称
龙胜车辆段上盖物业开发项目深铁珑境三期精装修工程一标段
标段编号
2020-440326-47-03-016753054001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-24
截标时间
2025-03-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-02
公告答疑截止时间
2025-03-07
详细公告内容
招标范围
深铁珑境三期精装修工程一标段包括且不限于深铁珑境三期7栋户内及其首层入户大堂、标准层公区、电梯轿厢、提升大堂、架空层等区域的精装修工程、暖通工程、给排水工程、电气工程等，包含部分大堂后期拆改，并配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。本次招标范围不包括：入户门、智能门锁、户内门、厨房电器、智能家居、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、空调设备、洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖岩板（户内）、覆膜竹木纤维板、覆膜硅酸钙板、蜂窝铝板等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
5864
计划总投资（万元）
964663
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5258.223255
不可竞争费（万元）
631.880685
投标报价的其他要求
投标报价上限为4795.588998万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 35 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 4209.894009 | 22.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市亚太龙建设工程有限公司//深圳市腾源建设集团有限公司 | 合格 | 4203.608816 | 22.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 4187.659487 | 23.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4152.784582 | 23.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 4182.601646 | 23.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 4213.133372 | 22.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 4254.307488 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 4170.029837 | 23.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 4171.045097 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4149.176189 | 23.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4204.804971 | 22.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 4249.644638 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 4198.805659 | 22.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 4269.549826 | 21.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4171.924210 | 23.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 4199.720886 | 22.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4189.538493 | 23.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4416.218647 | 18.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 4217.212098 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 4199.255342 | 22.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 4220.742570 | 22.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 4245.980552 | 21.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4120.638021 | 24.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 4207.515219 | 22.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 4171.032511 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 26 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 4282.676896 | 21.09% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4205.231110 | 22.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 4203.417103 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4209.162886 | 22.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4194.629330 | 22.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 4204.996254 | 22.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 32 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4425.586223 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 4370.891338 | 19.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 4204.339633 | 22.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 35 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 4649.561698 | 13.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
35 家
最低投标报价（万元）
4120.638021
最高投标报价（万元）
4649.561698
报价中位数（万元）
4204.804971
报价平均值（万元）
4232.209047
平均下浮率(%)
22.18%
中标单位报价（万元）
4171.032511
中标价相对平均报价
-1.45%
本标段共 35 家投标单位给出有效报价，报价区间 4120.638021 – 4649.561698 万元，中位数 4204.804971 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.45%。
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