本文汇总「罗湖区城建集团“工改保”项目室内精装修工程」（标段编号 2106-440303-04-01-996013004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局装饰工程有限公司，中标价3455.25 万元，共 28 家单位参与投标，招标人深圳市城市建设开发（集团）有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-06。
中标结果
中标公示时间
2025-06-06
中标单位
中建八局装饰工程有限公司
项目经理
王立军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312015201604354
中标价（万元）
3455.247378
中标下浮率(%)
23.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 23.1%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区城建集团“工改保”项目
项目编号
2106-440303-04-01-996013
招标项目名称
罗湖区城建集团“工改保”项目室内精装修工程
招标项目编号
2106-440303-04-01-996013004
标段名称
罗湖区城建集团“工改保”项目室内精装修工程
标段编号
2106-440303-04-01-996013004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-04-26
截标时间
2025-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-09
公告答疑截止时间
2025-05-14
详细公告内容
招标范围
一次装修，负责完成经招标人确认的施工图所示范围内的所有工作，包括材料设备采购及供应、试验检测、施工、验收、成品保护、完工清理及保洁、等相关工作，直至交付招标人使用。主要工程内容包含但不限于：（1）住宅套内、公区（不含楼梯间）、公交首末站、物业管理用房、电梯厅等区域的精装修,包括地面、墙面、天花、户内给排水、强电、五金、洁具、电器、柜体、户内门等的采购及施工等内容；（2）施工完成后，负责对室内进行开荒、精保洁（达到入住条件）、室内环境检测、甲醛治理（直至合格）、查验整改并按时完成交付，向政府相关单位提供隐蔽管线图册并负责政府相关单位收房陪验（如有）等；（3）根据招标人提供的装修设计图纸，进行优化设计；根据招标人委托，负责项目的报批报建工作，包含但不限于：施工许可证办理、负责承包范围内的工程通过消防、节能、绿建等施工及验收，并配合总承包单位进行消防、节能、绿建等施工及验收。具体施工内容详见施工图纸、工程量清单、技术要求及合同条款、相关标准及规范等，中标人不能拒绝执行招标人因工程需要而增减的工作。
招标估价（万元）
4400
计划总投资（万元）
74089
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
投标人最低资质等级要求具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；投标人项目经理具备一级注册建造师（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
一级注册建造师（建筑工程专业）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4351.139814
不可竞争费（万元）
472.921950
投标报价的其他要求
投标报价上限为3963.318028万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 28 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 3529.720602 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 3381.718301 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 3563.533424 | 20.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3472.325595 | 22.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 3503.149995 | 21.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3610.440601 | 19.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 3455.247378 | 23.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 3528.965127 | 21.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 3699.563831 | 16.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 3485.133638 | 22.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 3509.431899 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国十七冶集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 13 | 深圳市特区建工科工集团装饰科技有限公司 | 合格 | 3645.668918 | 18.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3580.152098 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 3556.282092 | 20.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 903.000000 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 3487.474286 | 22.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3468.455328 | 22.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3478.539375 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3532.894520 | 21.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 3485.252965 | 22.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3517.297860 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 3456.054708 | 23.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 3580.156435 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3633.687192 | 18.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3536.714062 | 21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 3456.024830 | 23.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3377.618751 | 25.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
903.000000
最高投标报价（万元）
3699.563831
报价中位数（万元）
3509.431899
报价平均值（万元）
3423.500141
平均下浮率(%)
21.52%
中标单位报价（万元）
3455.247378
中标价相对平均报价
+0.93%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 903.000000 – 3699.563831 万元，中位数 3509.431899 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.93%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。