本文汇总「深圳银湖会议中心新建客房及配套项目主体施工总承包工程」（标段编号 2407-440303-04-01-147231005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第五工程局有限公司，中标价1.6 亿元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市城市建设开发（集团）有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-22。
中标结果
中标公示时间
2025-01-22
中标单位
中国建筑第五工程局有限公司
项目经理
贺显
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432018201902265
中标价（万元）
16039.810547
中标下浮率(%)
25.06%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 25.06%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目
项目编号
2407-440303-04-01-147231
招标项目名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目主体施工总承包工程
招标项目编号
2407-440303-04-01-147231005
标段名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目主体施工总承包工程
标段编号
2407-440303-04-01-147231005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
招标代理机构
广东粤能工程管理有限公司
公告发布时间
2024-12-23
截标时间
2025-01-13 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-03
公告答疑截止时间
2025-01-08
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包含但不限于主体工程（包含但不限于建筑结构、人防工程、装配式工程、钢结构工程等）、屋面及防水工程、装修工程（含异地样板间施工）、幕墙工程（含预埋件)、电梯工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风与空调工程、柴油发电机工程安装及环保工程、充电桩设备采购及安装工程、室外配套工程(含市政接驳、场地出入口)、市政管线预留预埋、建筑节能、绿建工程、园林景观、湖面恢复、泛光照明工程、停车场标识及标线工程、智能化工程（含运维系统平台）、门窗工程、光伏工程、白蚁防治工程、项目周边的景观园林工程及室外管网改造工程等由承包人施工。还包括对招标人发包专业工程的总包管理及配合等，因场地周边其他建设项目或其他任何因素对本工程造成影响的，总包单位均应负责协调沟通处理。具体内容详见施工图纸、工程量清单及技术文件。具体以工程量清单及施工图纸为准。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
23830.87
计划总投资（万元）
42617
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；其他：具备有效的安全生产许可证。二、投标人项目经理（建造师）要求：具备二级注册建造师及以上执业资格（注册专业：建筑工程）；其他：具备有效的安全生产考核合格证（B证），且注册单位为投标单位。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
20747.274810
不可竞争费（万元）
1962.580681
投标报价的其他要求
投标报价上限为18868.805397万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 16731.238685 | 21.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建三局集团华南有限公司 | 合格 | 15582.283627 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 16051.121958 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 15805.961288 | 26.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 15737.557294 | 26.67% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 16377.973483 | 23.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 16317.843834 | 23.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 16453.102362 | 22.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国建筑第五工程局有限公司 | 合格 | 16039.810547 | 25.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 16543.260277 | 22.38% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 16511.603305 | 22.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 15262.144192 | 29.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 17366.035814 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 15472.532688 | 28.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 16302.816179 | 23.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 15827.189067 | 26.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 16768.670723 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
17 家
最低投标报价（万元）
15262.144192
最高投标报价（万元）
17366.035814
报价中位数（万元）
16302.816179
报价平均值（万元）
16185.361490
平均下浮率(%)
24.29%
中标单位报价（万元）
16039.810547
中标价相对平均报价
-0.90%
本标段共 17 家投标单位给出有效报价，报价区间 15262.144192 – 17366.035814 万元，中位数 16302.816179 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.90%。
相关标段
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- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目设计总承包（2024-10-16） 中标：深圳市建筑设计研究总院有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目施工总承包工程全过程造价咨询（2024-11-19） 中标：深圳市建锋工程造价咨询有限公司
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同招标人（深圳市城市建设开发（集团）有限公司）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-23）。
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