本文汇总「深圳银湖会议中心新建客房及配套项目整体改造工程」（标段编号 2407-440303-04-01-147231006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳东盛方电力科技有限公司，中标价1127.96 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市城市建设开发（集团）有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-20。
中标结果
中标公示时间
2025-05-20
中标单位
深圳东盛方电力科技有限公司
项目经理
刘远春
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
0387240
中标价（万元）
1127.959956
中标下浮率(%)
20.36%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 罗湖区近 12 个月 · 39 个已定标样本
10.37%P25
13.90%中位
17.19%P75
本标段中标下浮率 20.36%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目
项目编号
2407-440303-04-01-147231
招标项目名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目整体改造工程
招标项目编号
2407-440303-04-01-147231006
标段名称
深圳银湖会议中心新建客房及配套项目整体改造工程
标段编号
2407-440303-04-01-147231006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
招标代理机构
广东粤能工程管理有限公司
公告发布时间
2025-04-18
截标时间
2025-05-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-02
公告答疑截止时间
2025-05-07
详细公告内容
招标范围
包括但不限于完成变配电、消防水、运营管网系统改造、管线迁改工程等，具体工作内容以施工图纸、工程量清单及技术文件为准。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
1215.23
计划总投资（万元）
42617
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：具备电力工程施工总承包三级及以上资质，同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类五级或以上许可资质；其他：具备有效的安全生产许可证。二、投标人项目经理（建造师）要求：具备二级注册建造师及以上执业资格（注册专业：机电工程）；其他：具备有效的安全生产考核合格证（B证），且注册单位为投标单位。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1375.427364
不可竞争费（万元）
159.729179
投标报价的其他要求
投标报价上限为1253.857546万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳东盛方电力科技有限公司 | 合格 | 1127.959956 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1156.803774 | 17.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 1207.660501 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市瑞壹建设工程有限公司 | 合格 | 1202.193455 | 14.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1079.161841 | 24.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 新思想电力工程有限公司 | 合格 | 1031.000933 | 28.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市隆安顺电力科技有限公司 | 合格 | 1182.429913 | 15.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市宝安任达电器实业有限公司 | 合格 | 1199.561425 | 14.47% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市盛祥电力工程有限公司 | 合格 | 996.876963 | 31.14% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市朝阳辉科技有限公司 | 合格 | 1199.251418 | 14.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市宝睿能源发展有限公司 | 合格 | 1229.478925 | 12.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 1168.639347 | 17.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
996.876963
最高投标报价（万元）
1229.478925
报价中位数（万元）
1175.534630
报价平均值（万元）
1148.418204
平均下浮率(%)
18.67%
中标单位报价（万元）
1127.959956
中标价相对平均报价
-1.78%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 996.876963 – 1229.478925 万元，中位数 1175.534630 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.78%。
相关标段
本项目（深圳银湖会议中心新建客房及配套项目）的其它标段
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目地基与基础工程（2024-09-30） 中标：中国建筑第五工程局有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目施工总承包工程监理（2024-09-30） 中标：深圳市东部工程咨询有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目设计总承包（2024-10-16） 中标：深圳市建筑设计研究总院有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目施工总承包工程全过程造价咨询（2024-11-19） 中标：深圳市建锋工程造价咨询有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目主体施工总承包工程（2025-01-22） 中标：中国建筑第五工程局有限公司
同招标人（深圳市城市建设开发（集团）有限公司）的其它标段
- 深圳棋院项目工程监理（2024-06-26） 中标：上海建科工程咨询有限公司
- 深圳市体育中心酒店工程项目主体施工总承包工程（2024-08-28） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳棋院项目施工总承包（2024-08-29） 中标：中建一局集团第一建筑有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目地基与基础工程（2024-09-30） 中标：中国建筑第五工程局有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目施工总承包工程监理（2024-09-30） 中标：深圳市东部工程咨询有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目设计总承包（2024-10-16） 中标：深圳市建筑设计研究总院有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目施工总承包工程全过程造价咨询（2024-11-19） 中标：深圳市建锋工程造价咨询有限公司
- 深圳银湖会议中心新建客房及配套项目主体施工总承包工程（2025-01-22） 中标：中国建筑第五工程局有限公司
- 深圳市体育中心酒店工程项目精装修工程（2025-03-13） 中标：深圳广田集团股份有限公司
- 罗湖区城建集团“工改保”项目室内精装修工程（2025-06-06） 中标：中建八局装饰工程有限公司
同地区同类工程（罗湖区 · 施工）
- 沙湾河深圳水库截排二期工程（大望及梧桐片区水源水质保障）施工总承包Ⅲ标（2026-09-02） 中标：中交第四航务工程局有限公司//深圳市环水建设工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 围岭片区文旅配套工程一围岭片区全民健身体育设施和停车场工程（基础设施）施工总承包（2026-08-27） 中标：上海园林（集团）有限公司//深圳市宏基基础设施投资有限公司
- 罗湖区清秀幼儿园御荣分园改造工程（2026-08-27） 中标：深圳市晟楷桦建筑工程有限公司
- 笋岗社康、桂木园社康及消化内镜中心建设工程-基建工程（2026-08-17） 中标：深圳市环楷泰建筑工程有限公司
- 泰富广场连接招商中环天桥工程（2024-01-15） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 安居微棠2023年度第二批城中村装修改造项目铝合金门窗供货与安装工程（罗湖区）（重新招标）（2024-01-19） 中标：深圳市宝晟建设集团有限公司
- 2023年度第二批改造提升项目施工总承包（罗湖区）（重新招标）（2024-01-25） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 智丰大厦1栋首层钢结构夹层装修工程（2024-01-30） 中标：广东星辰建设（集团）有限公司
- 清水河重点片区棚户区改造项目配建小学施工总承包工程（重新招标）（2024-01-30） 中标：中铁城建集团有限公司//中铁建发展（深圳）城市开发运营有限公…
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。