本文汇总「大新地区07-30地块配售型保障性住房项目施工总承包」（标段编号 2312-440305-04-01-928956004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建工集团股份有限公司，中标价1.43 亿元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居建设开发有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-29。
中标结果
中标公示时间
2025-10-29
中标单位
深圳市建工集团股份有限公司
项目经理
张常清
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202100885
中标价（万元）
14346.535196
中标下浮率(%)
18.22%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 18.22%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大新地区07-30地块配售型保障性住房项目
项目编号
2312-440305-04-01-928956
招标项目名称
大新地区07-30地块配售型保障性住房项目施工总承包
招标项目编号
2312-440305-04-01-928956004
标段名称
大新地区07-30地块配售型保障性住房项目施工总承包
标段编号
2312-440305-04-01-928956004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山安居建设开发有限公司
招标代理机构
广东省建东工程监理有限公司
公告发布时间
2025-09-26
截标时间
2025-10-16 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-06
公告答疑截止时间
2025-10-11
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围为本项目工程设计范围内全部内容。包括但不限于：土石方及基坑支护工程、桩基础工程、主体结构工程、人防工程、幕墙工程、精装修工程、标识工程、园林景观工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、消防工程、光伏系统、泛光照明、智能化工程、燃气工程、电梯工程、抗震支架、绿色建筑、海绵城市工程、水土保持工程、白蚁防治、BIM应用等所有施工内容。具体工程内容以施工图和工程量清单为准。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
16827.45
计划总投资（万元）
53277
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；且具备有效期内的安全生产许可证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
16827.454611
不可竞争费（万元）
3211.275819
投标报价的其他要求
投标报价上限为14823.153093万元，招标控制价净下浮率14.72%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 14377.906996 | 17.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 14346.535196 | 18.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳中铁二局工程有限公司 | 合格 | 14255.358346 | 18.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 14403.774884 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 14266.949608 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
14255.358346
最高投标报价（万元）
14403.774884
报价中位数（万元）
14346.535196
报价平均值（万元）
14330.105006
平均下浮率(%)
18.34%
中标单位报价（万元）
14346.535196
中标价相对平均报价
+0.11%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 14255.358346 – 14403.774884 万元，中位数 14346.535196 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.11%。
相关标段
同招标人（深圳市南山安居建设开发有限公司）的其它标段
- 深圳市南山区前海加油站地块改建保障性住房项目设计总承包（2024-07-24） 中标：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
- 栖河丽岛公馆电梯采购及安装工程（2024-08-23） 中标：通力电梯有限公司
- 丽岛花园棚户区改造项目户内及公区精装修工程（2024-12-20） 中标：深圳市建工集团股份有限公司
- 深圳市南山区前海加油站地块改建保障性住房项目全过程造价咨询服务（2025-01-08） 中标：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司
- 深圳市南山区前海加油站地块改建保障性住房项目监理（2025-01-17） 中标：深圳科宇工程顾问有限公司
- 深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目（2025-07-22） 中标：深圳洲际建筑装饰集团有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-56单元保障性安居工程勘察（2025-09-01） 中标：深圳地质建设工程公司
- 留仙洞七街坊DY06-56单元保障性安居工程设计总承包（2025-09-02） 中标：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-56单元保障性安居工程全过程造价咨询（2025-09-28） 中标：深圳市诚信行工程咨询有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-56单元保障性安居工程（土石方、基坑支护及桩基础）（2025-12-24） 中标：中建科工集团有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-56单元保障性安居工程监理服务（2026-02-12） 中标：深圳市邦迪工程顾问有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-60配售型保障性住房项目设计总承包（不含基坑支护）（2026-07-06） 中标：深圳市同济人建筑设计有限公司
- 留仙洞七街坊DY06-60配售型保障性住房项目全过程造价咨询
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-26）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。