本文汇总「深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目」（标段编号 2505-440305-04-05-360727001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳洲际建筑装饰集团有限公司，中标价2327.47 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市南山安居建设开发有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-22。
中标结果
中标公示时间
2025-07-22
中标单位
深圳洲际建筑装饰集团有限公司
项目经理
陈智勇
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442009200913670
中标价（万元）
2327.473522
中标下浮率(%)
21.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 21.2%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目
项目编号
2505-440305-04-05-360727
招标项目名称
深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目
招标项目编号
2505-440305-04-05-360727001
标段名称
深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目
标段编号
2505-440305-04-05-360727001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山安居建设开发有限公司
招标代理机构
广东省建东工程监理有限公司
公告发布时间
2025-06-19
截标时间
2025-07-09 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-29
公告答疑截止时间
2025-07-04
详细公告内容
招标范围
1、本次实施内容为深圳湾创新科技中心1栋C座改造项目设计范围内所含的全部工程内容。具体包括但不限于建筑装饰工程、标识工程、强、弱电工程、给排水工程、智能化工程、燃气工程、软装及装置工程、设备采购及安装工程以及为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作等全部工程内容。2、所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
2901.76
计划总投资（万元）
3280.6
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2901.760207
不可竞争费（万元）
192.539342
投标报价的其他要求
投标报价上限为2491.042324万元，招标控制价净下浮率15.16%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2327.473522 | 21.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 2335.521219 | 20.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 合格 | 2307.162094 | 21.95% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳鹏城建科集团有限公司 | 合格 | 2319.165954 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 2294.966028 | 22.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 2399.640938 | 18.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2400.583962 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 2409.498290 | 18.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
2294.966028
最高投标报价（万元）
2409.498290
报价中位数（万元）
2331.497371
报价平均值（万元）
2349.251501
平均下浮率(%)
20.39%
中标单位报价（万元）
2327.473522
中标价相对平均报价
-0.93%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 2294.966028 – 2409.498290 万元，中位数 2331.497371 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.93%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-19）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。