深物业国贸商场改造工程项目智能化工程
标段编号：2404-440303-04-01-392930006001
本文汇总「深物业国贸商场改造工程项目智能化工程」（标段编号 2404-440303-04-01-392930006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中通服建设有限公司，中标价345.28 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市国贸春天商业管理有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-16。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-05-16 |
| 中标单位 | 中通服建设有限公司 |
| 中标价（万元） | 345.28 万元 |
| 中标下浮率 | 28.64% |
| 项目经理 | 张雷雷 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442020202103446 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 深物业国贸商场改造工程项目 |
| 项目编号 | 2404-440303-04-01-392930 |
| 招标项目名称 | 深物业国贸商场改造工程项目智能化工程 |
| 招标项目编号 | 2404-440303-04-01-392930006 |
| 标段名称 | 深物业国贸商场改造工程项目智能化工程 |
| 标段编号 | 2404-440303-04-01-392930006001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 罗湖区住房和建设局 |
| 地区 | 罗湖区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市国贸春天商业管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 国众联建设工程管理顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-03-12 |
| 公告发布结束时间 | 2025-04-10 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-03-31 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-04-05 |
| 招标估价（万元） | 400.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 1.20 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 智能化，主要包括但不限于：商铺光纤入户及信号覆盖工程（含设计深化、报建及深化验收移交并取得通信基础设施准许接入证明）、设备业务网络综合布线工程、广播及五方通话工程、信息发布及引导工程、视频监控工程、出入口门禁管理工程、客流统计工程（需设置软件接口至商管系统）、紧急救助工程、智能照明工程、灯控工程（需与室内外光电屏幕联动）、BA系统工程（需与原物业系统匹配联动）、UPS配电工程、停车场管理工程需设置软件接口至商管系统）、无线对讲工程、电梯控制系统(含五方对讲)、物业智慧管理平台、燃气报警系统（如有）、远程抄表及能耗监测系统（需与原物业系统匹配联动）、建筑智能化集成系统(IBMS)、机房配套。包括但不限于以上系统深化设计、设备和材料的采购供货（不含发包方独立供商的供货内容）、设备和材料的报审、工程安装、系统调试(含与光电屏联动调试、泛光联动调试、空调联动系统调试，灯光系统联动调试及智能化施工范围内各系统调试）、验收及质保期内的维护保养等。具体详见合同条款、施工图及工程量清单。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 逐轮票决（先票决后淘汰） |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 企业资质：投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质。项目经理要求：具有二级注册建造师（机电工程专业）执业资格。 |
| 项目负责人资格要求 | 二级 |
| 项目负责人专业 | 机电工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 470.32 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 33.78 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为383.007892万元，招标控制价净下浮率20% |
投标人明细（共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市泰英通信工程有限公司 | 合格 | 344.49 万元 | 28.82% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市麦驰物联股份有限公司 | 合格 | 359.27 万元 | 25.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市瑞迪兴智能科技有限公司 | 合格 | 365.39 万元 | 24.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市矿野实业有限公司 | 合格 | 350.26 万元 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市星河智善科技有限公司 | 合格 | 375.31 万元 | 21.76% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市天瑞伟业智能科技有限公司 | 合格 | 344.16 万元 | 28.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市北电正光科技有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 中通服建设有限公司 | 合格 | 345.28 万元 | 28.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳建友智能系统有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳市信诺兴技术有限公司 | 合格 | 375.99 万元 | 21.61% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市九阳安防智能工程有限公司 | 合格 | 317.70 万元 | 34.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市汇恒通科技有限公司 | 合格 | 326.29 万元 | 32.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市中科恒辉科技有限公司 | 合格 | 380.67 万元 | 20.54% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 14 | 浙江省邮电工程建设有限公司 | 合格 | 395.07 万元 | 17.24% | 不合格 | — | — | — | — | — |
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常见问题
1. 深物业国贸商场改造工程项目智能化工程的中标单位是哪家？
中通服建设有限公司。中标价 345.28 万元，中标公示时间 2025-05-16。
2. 深物业国贸商场改造工程项目智能化工程有多少家单位参与投标？
共 14 家单位参与投标，招标人为深圳市国贸春天商业管理有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-31）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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