本文汇总「深物业国贸商场改造工程项目智能化工程」（标段编号 2404-440303-04-01-392930006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中通服建设有限公司，中标价345.28 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市国贸春天商业管理有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-16。
中标结果
中标公示时间
2025-05-16
中标单位
中通服建设有限公司
项目经理
张雷雷
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202103446
中标价（万元）
345.284415
中标下浮率(%)
28.64%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 28.64%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深物业国贸商场改造工程项目
项目编号
2404-440303-04-01-392930
招标项目名称
深物业国贸商场改造工程项目智能化工程
招标项目编号
2404-440303-04-01-392930006
标段名称
深物业国贸商场改造工程项目智能化工程
标段编号
2404-440303-04-01-392930006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市国贸春天商业管理有限公司
招标代理机构
国众联建设工程管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-03-12
截标时间
2025-04-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-31
公告答疑截止时间
2025-04-05
详细公告内容
招标范围
智能化，主要包括但不限于：商铺光纤入户及信号覆盖工程（含设计深化、报建及深化验收移交并取得通信基础设施准许接入证明）、设备业务网络综合布线工程、广播及五方通话工程、信息发布及引导工程、视频监控工程、出入口门禁管理工程、客流统计工程（需设置软件接口至商管系统）、紧急救助工程、智能照明工程、灯控工程（需与室内外光电屏幕联动）、BA系统工程（需与原物业系统匹配联动）、UPS配电工程、停车场管理工程需设置软件接口至商管系统）、无线对讲工程、电梯控制系统(含五方对讲)、物业智慧管理平台、燃气报警系统（如有）、远程抄表及能耗监测系统（需与原物业系统匹配联动）、建筑智能化集成系统(IBMS)、机房配套。包括但不限于以上系统深化设计、设备和材料的采购供货（不含发包方独立供商的供货内容）、设备和材料的报审、工程安装、系统调试(含与光电屏联动调试、泛光联动调试、空调联动系统调试，灯光系统联动调试及智能化施工范围内各系统调试）、验收及质保期内的维护保养等。具体详见合同条款、施工图及工程量清单。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
400
计划总投资（万元）
12000
评标方法
定性评审法
定标方法
逐轮票决（先票决后淘汰）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
企业资质：投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质。项目经理要求：具有二级注册建造师（机电工程专业）执业资格。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
机电工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
470.315677
不可竞争费（万元）
33.776750
投标报价的其他要求
投标报价上限为383.007892万元，招标控制价净下浮率20%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市泰英通信工程有限公司 | 合格 | 344.492482 | 28.82% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市麦驰物联股份有限公司 | 合格 | 359.269997 | 25.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市瑞迪兴智能科技有限公司 | 合格 | 365.388163 | 24.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市矿野实业有限公司 | 合格 | 350.263418 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市星河智善科技有限公司 | 合格 | 375.308686 | 21.76% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市天瑞伟业智能科技有限公司 | 合格 | 344.155917 | 28.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市北电正光科技有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 中通服建设有限公司 | 合格 | 345.284415 | 28.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳建友智能系统有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10 | 深圳市信诺兴技术有限公司 | 合格 | 375.994430 | 21.61% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市九阳安防智能工程有限公司 | 合格 | 317.702055 | 34.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市汇恒通科技有限公司 | 合格 | 326.292278 | 32.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市中科恒辉科技有限公司 | 合格 | 380.669372 | 20.54% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 14 | 浙江省邮电工程建设有限公司 | 合格 | 395.065123 | 17.24% | 不合格 | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
317.702055
最高投标报价（万元）
395.065123
报价中位数（万元）
354.766707
报价平均值（万元）
356.657195
平均下浮率(%)
26.04%
中标单位报价（万元）
345.284415
中标价相对平均报价
-3.19%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 317.702055 – 395.065123 万元，中位数 354.766707 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.19%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-31）。
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