本文汇总「2024年南园街道老旧小区改造工程」（标段编号 2407-440304-04-01-435093001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳潮汕建设集团有限公司，中标价612.12 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市福田区南园街道办事处，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-29。
中标结果
中标公示时间
2025-07-29
中标单位
深圳潮汕建设集团有限公司
项目经理
彭海建
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442016201706330
中标价（万元）
612.121166
中标下浮率(%)
8.33%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 8.33%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2024年南园街道老旧小区改造工程
项目编号
2407-440304-04-01-435093
招标项目名称
2024年南园街道老旧小区改造工程
招标项目编号
2407-440304-04-01-435093001
标段名称
2024年南园街道老旧小区改造工程
标段编号
2407-440304-04-01-435093001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区南园街道办事处
招标代理机构
深圳高星项目管理有限公司
公告发布时间
2025-07-01
截标时间
2025-07-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-11
公告答疑截止时间
2025-07-16
详细公告内容
招标范围
施工总承包，包括但不限于2024年南园街道老旧小区改造工程的楼梯和公共空间更新改造、屋面整修、小区道路整治、排水残旧管网改造、环卫设施与垃圾分类、电力线路整治、小区大门及围墙改造等。具体内容以发包人认可的、最终的施工图、工程量清单以及合同条款所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
666.42
计划总投资（万元）
805
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。2、投标人项目经理要求：二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
666.416888
不可竞争费（万元）
14.608532
投标报价的其他要求
投标报价上限为633.82647万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 611.931830 | 8.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市兴拓建设工程有限公司 | 合格 | 632.000024 | 5.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 612.316101 | 8.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市众华装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 612.121166 | 8.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市新泰建筑工程有限公司 | 合格 | 631.869605 | 5.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1214.052351 | 84.02% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 633.284030 | 5.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 568.645389 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 597.976201 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 605.756704 | 9.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市鹏集建设有限公司 | 合格 | 633.369483 | 5.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 592.894667 | 11.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 惠州市建筑工程有限公司 | 合格 | 633.558954 | 5.04% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 597.990328 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
568.645389
最高投标报价（万元）
1214.052351
报价中位数（万元）
612.218634
报价平均值（万元）
655.554774
平均下浮率(%)
13.67%
中标单位报价（万元）
612.121166
中标价相对平均报价
-6.63%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 568.645389 – 1214.052351 万元，中位数 612.218634 万元；中标单位报价较全场平均值低 6.63%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。