本文汇总「田面村城中村改造工程（一标段）」（标段编号 2502-440304-04-01-896219001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万德建设集团有限公司，中标价129.23 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市福田区华富街道办事处，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-21。
中标结果
中标公示时间
2025-11-21
中标单位
深圳市万德建设集团有限公司
项目经理
刘柱
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442006200900723
中标价（万元）
129.234291
中标下浮率(%)
10.32%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 10.32%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
田面村城中村改造工程
项目编号
2502-440304-04-01-896219
招标项目名称
田面村城中村改造工程（一标段）
招标项目编号
2502-440304-04-01-896219001
标段名称
田面村城中村改造工程（一标段）
标段编号
2502-440304-04-01-896219001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区华富街道办事处
招标代理机构
深圳市全过程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-10-25
截标时间
2025-11-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-04
公告答疑截止时间
2025-11-09
详细公告内容
招标范围
田面村城中村改造工程（一标段）主要将5栋一层建筑面积约810平方米空间改造为综合服务中心，主要设置有咨询、展示、共享空间等场所。包括但不限于：装修拆除工程、装饰装修工程、与装修工程配套的水、电、暖工程以及新建消防系统工程等。具体内容详见招标图纸、工程量清单、合同等内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
145.66
计划总投资（万元）
1923
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。2、联合体投标的，各方须签订联合体协议，划分各方权利义务、明确职责分工。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须同时具备：1）建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；2）消防设施工程专业承包二级或以上资质。2、本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。3、拟派项目经理须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
142.991088
不可竞争费（万元）
9.637743
投标报价的其他要求
投标报价上限为136.323421万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 129.344053 | 10.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 131.508599 | 8.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 136.219637 | 5.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市安达业建设集团有限公司//深圳市安达业建筑装饰有限公司 | 合格 | 131.082278 | 8.93% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 129.234291 | 10.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市远筑建设工程有限公司//深圳大地科智建设有限公司 | 合格 | 128.322221 | 11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳帆盈建设工程有限公司//深圳市宝璟建设发展有限公司 | 合格 | 128.855120 | 10.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 133.349809 | 7.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
128.322221
最高投标报价（万元）
136.219637
报价中位数（万元）
130.213166
报价平均值（万元）
130.989501
平均下浮率(%)
9.00%
中标单位报价（万元）
129.234291
中标价相对平均报价
-1.34%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 128.322221 – 136.219637 万元，中位数 130.213166 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.34%。
相关标段
本项目（田面村城中村改造工程）的其它标段
- 田面村城中村改造工程（三标段）（2025-11-21） 中标：深圳源鸿建安科技集团有限公司
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同招标人（深圳市福田区华富街道办事处）的其它标段
- 田面村城中村改造工程（三标段）（2025-11-21） 中标：深圳源鸿建安科技集团有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。