本文汇总「田面村城中村改造工程（三标段）」（标段编号 2502-440304-04-01-896219002002）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳源鸿建安科技集团有限公司，中标价276.61 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市福田区华富街道办事处，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-21。
中标结果
中标公示时间
2025-11-21
中标单位
深圳源鸿建安科技集团有限公司
项目经理
郑天聪
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442019202004731
中标价（万元）
276.612031
中标下浮率(%)
6.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 6.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
田面村城中村改造工程
项目编号
2502-440304-04-01-896219
招标项目名称
田面村城中村改造工程（三标段）
招标项目编号
2502-440304-04-01-896219002
标段名称
田面村城中村改造工程（三标段）
标段编号
2502-440304-04-01-896219002002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区华富街道办事处
招标代理机构
深圳市全过程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-10-25
截标时间
2025-11-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-04
公告答疑截止时间
2025-11-09
详细公告内容
招标范围
田面村城中村改造工程（三标段）主要对垃圾转运站及公厕进行整体改造，包括但不限于：拆除工程、墙体新建工程、结构加固工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程等。具体内容详见招标图纸、工程量清单、合同等内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
299.88
计划总投资（万元）
1923
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；2、拟派项目经理须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）；3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
295.478016
不可竞争费（万元）
21.266204
投标报价的其他要求
投标报价上限为281.767425万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 275.350352 | 7.34% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 280.176633 | 5.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 276.612031 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 266.887058 | 10.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市深勘建设工程有限公司 | 合格 | 280.888921 | 5.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 280.779402 | 5.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 266.417218 | 10.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 280.399125 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 268.056897 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 262.846887 | 11.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 260.159652 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
260.159652
最高投标报价（万元）
280.888921
报价中位数（万元）
275.350352
报价平均值（万元）
272.597652
平均下浮率(%)
8.34%
中标单位报价（万元）
276.612031
中标价相对平均报价
+1.47%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 260.159652 – 280.888921 万元，中位数 275.350352 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.47%。
相关标段
本项目（田面村城中村改造工程）的其它标段
- 田面村城中村改造工程（二标段）（2025-11-21） 中标：中铁十七局集团深圳建设有限公司
- 田面村城中村改造工程（一标段）（2025-11-21） 中标：深圳市万德建设集团有限公司
同招标人（深圳市福田区华富街道办事处）的其它标段
- 田面村城中村改造工程（二标段）（2025-11-21） 中标：中铁十七局集团深圳建设有限公司
- 田面村城中村改造工程（一标段）（2025-11-21） 中标：深圳市万德建设集团有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。