本文汇总「桃源街道龙井花园老旧小区改造工程项目施工」（标段编号 2505-440305-04-01-187262001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市双润建安工程有限公司，中标价465.96 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市南山区桃源街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-23。
中标结果
中标公示时间
2026-01-23
中标单位
深圳市双润建安工程有限公司
项目经理
李丰标
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201634990
中标价（万元）
465.961112
中标下浮率(%)
5.03%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 5.03%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
桃源街道龙井花园老旧小区改造工程项目
项目编号
2505-440305-04-01-187262
招标项目名称
桃源街道龙井花园老旧小区改造工程项目施工
招标项目编号
2505-440305-04-01-187262001
标段名称
桃源街道龙井花园老旧小区改造工程项目施工
标段编号
2505-440305-04-01-187262001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区桃源街道办事处
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2025-12-24
截标时间
2026-01-12 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-02
公告答疑截止时间
2026-01-07
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：桃源街道龙井花园老旧小区改造工程项目的拆除、装饰改造、屋面改造、外立面改造、安装改造等工程。（一）拆除工程：拆除部分楼梯间地面、墙面、天棚、外立面、栏杆栏板、金属门窗、屋面防水层等。（二）建筑改造工程建筑：新建楼梯间地面、墙面和天棚，材料采用瓷砖、涂料；其中，地面采用瓷砖，墙面及天花采用涂料。外立面：对部分外立面进行修缮，材料采用防水涂料。其他：新增门窗、屋顶栏杆、护窗栏板，更换玻璃、钢梯等。（三）屋面改造工程：新建屋面刚性防水层。（五）安装工程室内给排水：新建冷凝水排水管，采用PVC管，空调机拆装等。电气：更换灯具、避雷网，新增弱电机柜、综合布线等消防：更换室内消火栓、消火栓钢管等，其中消火栓钢管采用内外壁热浸镀锌钢管；新增4回路区域报警主机、报警按钮、声光报警器、模块箱、配管、配线等。室外安装：拆除部分化粪池，新建2座玻璃钢化粪池等。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
489.09
计划总投资（万元）
650
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质；2.投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师执业资格（建筑工程专业)；3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
489.088905
不可竞争费（万元）
29.301036
投标报价的其他要求
投标报价上限为489.088905万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市明通建设工程有限公司 | 合格 | 478.239681 | 2.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 457.455401 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 448.122034 | 8.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 453.777432 | 7.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市宝华建设工程有限公司 | 合格 | 478.927416 | 2.21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中城市政工程有限公司 | 合格 | 473.684358 | 3.35% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 481.272604 | 1.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 465.961112 | 5.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市凯业建设工程有限责任公司 | 合格 | 480.537010 | 1.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 452.811220 | 7.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 457.542298 | 6.86% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 448.627527 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 450.197292 | 8.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳中茂工程有限公司 | 合格 | 474.632760 | 3.14% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市兴宏达建设工程有限公司 | 合格 | 482.189909 | 1.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 443.993486 | 9.81% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
443.993486
最高投标报价（万元）
482.189909
报价中位数（万元）
461.751705
报价平均值（万元）
464.248221
平均下浮率(%)
5.40%
中标单位报价（万元）
465.961112
中标价相对平均报价
+0.37%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 443.993486 – 482.189909 万元，中位数 461.751705 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.37%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-24）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。