深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程
标段编号：2509-440305-04-01-702434001001
本文汇总「深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程」（标段编号 2509-440305-04-01-702434001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位德才装饰股份有限公司，中标价1.48 亿元，共 51 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-23。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-01-23 |
| 中标单位 | 德才装饰股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 1.48 亿元 |
| 中标下浮率 | 24.3% |
| 项目经理 | 冯新明 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 鲁1372018201905175 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程 |
| 项目编号 | 2509-440305-04-01-702434 |
| 招标项目名称 | 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程 |
| 招标项目编号 | 2509-440305-04-01-702434001 |
| 标段名称 | 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程 |
| 标段编号 | 2509-440305-04-01-702434001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 招标代理机构 | — |
| 公告发布开始时间 | 2025-09-29 |
| 公告发布结束时间 | 2025-11-17 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-11-07 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-11-12 |
| 招标估价（万元） | 1.88 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 1.88 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程承包范围包含裙楼地下室商业改造及精装修、B塔40层样板房精装修、B塔40层公区精装修、写字楼大堂精装修、物管及商管功能用房改造及装修、园林景观提升、标识标牌及鲤鱼门C出口连接通道装修、A塔高中区公区装修，所有报批报建、专项验收及相关检测、竣工验收、交付移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 一级注册建造师（建筑工程专业） |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 1.88 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 2241.88 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为17162.895187万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 51 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 1.48 亿元 | 24.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 25.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 福建省九龙建设集团有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1.47 亿元 | 24.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 27.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1.44 亿元 | 26.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 1.52 亿元 | 22.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 1.50 亿元 | 23.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 26.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 1.59 亿元 | 17.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 1.44 亿元 | 26.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1.44 亿元 | 26.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 广西农垦建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1.48 亿元 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 27.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 1.58 亿元 | 18.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 甘肃一安建设科技集团有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 25.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1.50 亿元 | 23.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 1.50 亿元 | 23.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 24 | 北京城乡建设集团有限责任公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 26.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市中闽建设工程有限公司 | 合格 | 1.40 亿元 | 29.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.92% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 28 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1.50 亿元 | 23.09% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 26.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 1.54 亿元 | 20.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 广西贵港建设集团有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 1.48 亿元 | 24.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 汕头市建筑工程有限公司 | 合格 | 1.47 亿元 | 25.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 1.44 亿元 | 26.73% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 1.48 亿元 | 24.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 38 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 39 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1.46 亿元 | 25.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市新朗建设工程有限公司 | 合格 | 1.50 亿元 | 22.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 42 | 湖南建工集团装饰工程有限公司 | 合格 | 1.47 亿元 | 24.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 44 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 1.43 亿元 | 27.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 45 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1.51 亿元 | 22.39% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 25.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 1.49 亿元 | 23.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 48 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 49 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 1.44 亿元 | 26.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 1.42 亿元 | 27.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 51 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 1.45 亿元 | 26.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程的中标单位是哪家？
德才装饰股份有限公司。中标价 1.48 亿元，中标公示时间 2026-01-23。
2. 深铁前海时代项目4号地块商业裙房改造提升及其它精装修工程有多少家单位参与投标？
共 51 家单位参与投标，招标人为深圳地铁置业集团有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-07）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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