本文汇总「深湾汇云中心综合维修及标识升级工程」（标段编号 2510-440305-04-01-167238001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳东道建设集团有限公司，中标价864.62 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-26。
中标结果
中标公示时间
2026-02-26
中标单位
深圳东道建设集团有限公司
项目经理
区忠玉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200809773
中标价（万元）
864.620232
中标下浮率(%)
26.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 26.6%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深湾汇云中心综合维修及标识升级工程
项目编号
2510-440305-04-01-167238
招标项目名称
深湾汇云中心综合维修及标识升级工程
招标项目编号
2510-440305-04-01-167238001
标段名称
深湾汇云中心综合维修及标识升级工程
标段编号
2510-440305-04-01-167238001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-10-16
截标时间
2025-12-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-12
公告答疑截止时间
2025-12-17
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：本项目为深湾汇云中心项目1-5期综合维修及提升相关工作，相关工作包含地铁连通口防淹门改造、项目案名综合标识改造、五期酒店及后勤区提升（二次）、屋顶会客厅泛光照明提升、出入口、联通口和连通通道等精装和景观工程提升、3-5期幕墙维修等。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
1386
计划总投资（万元）
1386
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1132.741716
不可竞争费（万元）
124.796405
投标报价的其他要求
投标报价上限为1031.947185万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 883.636895 | 24.71% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 881.683465 | 24.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 973.460083 | 15.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 860.866756 | 26.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 869.687319 | 26.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 864.620232 | 26.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 929.137061 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 915.029662 | 21.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 932.256414 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 985.370409 | 14.62% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 875.759536 | 25.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 877.122144 | 25.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 899.402376 | 23.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 907.357216 | 22.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
860.866756
最高投标报价（万元）
985.370409
报价中位数（万元）
891.519636
报价平均值（万元）
903.956398
平均下浮率(%)
22.70%
中标单位报价（万元）
864.620232
中标价相对平均报价
-4.35%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 860.866756 – 985.370409 万元，中位数 891.519636 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.35%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。