本文汇总「麻磡老瓦房片区综合整治公共工程一期施工总承包」（标段编号 2510-440305-04-01-933832001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建四局土木工程有限公司，中标价9311.93 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市深汇通投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-14。
中标结果
中标公示时间
2026-08-14
中标单位
中建四局土木工程有限公司
项目经理
魏君
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201906073
中标价（万元）
9311.930000
中标下浮率(%)
6.28%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 6.28%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
麻磡老瓦房片区综合整治公共工程
项目编号
2510-440305-04-01-933832
招标项目名称
麻磡老瓦房片区综合整治公共工程一期施工总承包
招标项目编号
2510-440305-04-01-933832001
标段名称
麻磡老瓦房片区综合整治公共工程一期施工总承包
标段编号
2510-440305-04-01-933832001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市深汇通投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-14
截标时间
2026-08-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-31
公告答疑截止时间
2026-08-05
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目为麻磡老瓦房片区综合整治公共工程，招标人将分标段进行项目委托，本次招标项目为麻磡老瓦房片区综合整治公共工程一期施工总承包，本次招标范围包括但不限于：一期区域的市政基础设施提升工程（包含村外机动车停车场改造）、公共服务设施改造工程、建筑风貌提升工程、公共环境品质提升工程（包含周边道路提升工程）等。包括但不限于按照经审批的施工图设计文件，完成本项目全部基坑支护、地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构、抗震支架）、室内改造工程、软装工程、外立面改造工程（含幕墙、门窗、防水）、机电安装工程（含电气、强电、弱电、暖通、给排水、机电预埋、防雷接地）、消防工程、电梯工程、智能化系统、园林景观、室外工程、园区道路、泛光照明、标识导向、管线迁改、道路开口、白蚁防治、其他专项工程（按设计图纸及技术要求执行）等，确保施工质量、安全、进度符合要求。其他工作：工程保险、竣工资料编制、开展竣工图编制、竣工验收备案、竣工结算编制与审核配合、缺陷责任期内的维修养护及技术支持，以及配合我方完成项目相关的各类检查、验收、审计等工作。详见招标文件。
招标估价（万元）
9935.91
计划总投资（万元）
17213.16
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以联合体投标的合作方须符合以下要求：（1）联合体投标的，组成联合体的单位数量（含牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备市政公用工程施工总承包一级资质或以上资质，联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质要求；（2）在投标时提交联合体协议并注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任；（3）以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动；（4）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（5）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。
投标人资格要求
投标人资质要求施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；2、住建部资质/施工/施工总承包/市政公用工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
其他资质要求1.投标人要求：投标人须同时具备以下资格条件：（1）市政公用工程施工总承包一级或以上资质；（2）建筑工程施工总承包三级或以上资质。2.本项目接受联合体投标，以联合体投标的合作方须符合以下要求：（1）联合体投标的，组成联合体的单位数量（含牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备市政公用工程施工总承包一级资质或以上资质，联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质要求；（2）在投标时提交联合体协议并注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任；（3）以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动；（4）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（5）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。3.投标人项目经理（建造师）要求：一级注册建造师执业资格（市政公用工程专业)（若为联合体投标，由联合体牵头单位单位委派。）
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
市政公用工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
9935.910000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
本项目采用下浮率模式进行招标，最高投标限价为9935.91万元，投标报价上限为最高投标限价净下浮5.0%即9439.11万元（暂不考虑不可竞争费）。投标人自主报价，投标下浮率≥5.0%。详见附件。
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 8596.549332 | 13.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 8949.274137 | 9.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 9311.930000 | 6.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 9436.133727 | 5.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 9424.210635 | 5.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 9430.172181 | 5.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 汕头市潮阳建筑工程总公司 | 合格 | 9040.680000 | 9.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 9154.947474 | 7.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 8825.080000 | 11.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 9025.780644 | 9.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
8596.549332
最高投标报价（万元）
9436.133727
报价中位数（万元）
9097.813737
报价平均值（万元）
9119.475813
平均下浮率(%)
8.22%
中标单位报价（万元）
9311.930000
中标价相对平均报价
+2.11%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 8596.549332 – 9436.133727 万元，中位数 9097.813737 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.11%。
相关标段
本项目（麻磡老瓦房片区综合整治公共工程）的其它标段
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程勘察（2026-08-19） 中标：江苏省地质工程勘察院有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程全过程造价咨询（2026-08-19） 中标：深圳市广诚工程顾问有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程监理（2026-08-19） 中标：深圳市中安项目管理有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程设计总承包（2026-08-14） 中标：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
同招标人（深圳市深汇通投资控股集团有限公司）的其它标段
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程勘察（2026-08-19） 中标：江苏省地质工程勘察院有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程全过程造价咨询（2026-08-19） 中标：深圳市广诚工程顾问有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程监理（2026-08-19） 中标：深圳市中安项目管理有限公司
- 麻磡老瓦房片区综合整治公共工程设计总承包（2026-08-14） 中标：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
- 红花四路工程（现更名为红花一路工程）施工总承包（2026-03-20） 中标：中建二局第二建筑工程有限公司
- 红花七路工程（现更名为红花三路工程）施工总承包（2026-03-20） 中标：中建四局土木工程有限公司
- 南山区家政服务创新中心建设项目施工（2026-05-27） 中标：深圳唐彩装饰科技发展有限公司
- 深圳市南山区大公印刷厂升级改造项目EPC总承包（2026-06-26） 中标：中建科工集团有限公司//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
- 深圳市南山区大公印刷厂升级改造项目监理（2026-07-03） 中标：深圳市中安项目管理有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。