本文汇总「南山区家政服务创新中心建设项目施工」（标段编号 2603-440305-04-01-807849001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳唐彩装饰科技发展有限公司，中标价660.68 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市深汇通投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-27。
中标结果
中标公示时间
2026-05-27
中标单位
深圳唐彩装饰科技发展有限公司
项目经理
刘艳蓉
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442023202401393
中标价（万元）
660.681423
中标下浮率(%)
15.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 15.6%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区家政服务创新中心建设项目
项目编号
2603-440305-04-01-807849
招标项目名称
南山区家政服务创新中心建设项目施工
招标项目编号
2603-440305-04-01-807849001
标段名称
南山区家政服务创新中心建设项目施工
标段编号
2603-440305-04-01-807849001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市深汇通投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-28
截标时间
2026-05-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-10
公告答疑截止时间
2026-05-15
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包含但不限于以下内容：（一）土建部分：拆除工程；装饰改造工程；景观改造工程；绿化工程；标识工程；安装工程。（二）信息化部分：信息化基础支撑设备：包括安防、网络、音频等设备。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
780.48
计划总投资（万元）
1268
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
769.178161
不可竞争费（万元）
73.722262
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮率要求≥10%，即投标报价的上限为699.632571万元
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 672.423630 | 13.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳汉唐建设集团有限公司 | 合格 | 689.896942 | 11.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 683.636513 | 12.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 659.991423 | 15.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 662.773355 | 15.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 654.773756 | 16.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 664.302306 | 15.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市广发建筑工程有限公司 | 合格 | 654.565807 | 16.48% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 652.480699 | 16.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 654.399621 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司 | 合格 | 660.681423 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 659.447533 | 15.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 657.905278 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中众建设（深圳）集团有限公司 | 合格 | 659.564919 | 15.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
652.480699
最高投标报价（万元）
689.896942
报价中位数（万元）
659.778171
报价平均值（万元）
663.345943
平均下浮率(%)
15.22%
中标单位报价（万元）
660.681423
中标价相对平均报价
-0.40%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 652.480699 – 689.896942 万元，中位数 659.778171 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.40%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。