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前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程设计
标段编号：2605-440305-04-05-907264001001
本文汇总「前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程设计」（标段编号 2605-440305-04-05-907264001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳杰恩建筑设计有限公司//三谷设计（广州）有限公司//广东智铭设计有限公司，中标价345.23 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型设计，中标公示时间 2026-06-26。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-06-26 |
| 中标单位 | 深圳杰恩建筑设计有限公司//三谷设计（广州）有限公司//广东智铭设计有限公司 |
| 中标价（万元） | 345.23 万元 |
| 中标下浮率 | — |
| 项目经理 | — |
| 资格等级 | — |
| 资格证书编号 | — |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程 |
| 项目编号 | 2605-440305-04-05-907264 |
| 招标项目名称 | 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程设计 |
| 招标项目编号 | 2605-440305-04-05-907264001 |
| 标段名称 | 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程设计 |
| 标段编号 | 2605-440305-04-05-907264001001 |
| 工程类型 | 设计 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市前海蛇口和胜实业有限公司 |
| 招标代理机构 | — |
| 公告发布开始时间 | 2026-05-25 |
| 公告发布结束时间 | 2026-06-15 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-06-05 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-06-10 |
| 招标估价（万元） | 350.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 4470.00 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本项目的招标范围包括但不限于：前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）工程精装修设计，设计面积约为10722.57平米，其中20-22层7070.83平米，24-25层3651.74平米。包含前海科创产业园成果展示区域、政务/商务接待、第三方机构服务大厅、休闲配套以及路演区、大型学术报告厅、共享会议空间、海外顶尖人才工作室的室内设计、包括软装设计标识设计、二次机电(含消防设计)等工作。本次设计深度：创意设计至施工图设计、现场配合等。具体工作内容详见招标文件附件1：设计基本要求，委托人保留调整发包范围的权利（具体以图纸和招标文件为准）。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家，需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。具体要求分别如下：①联合体协议书中分工内容包含方案设计、初步设计、施工图设计任意一项设计任务的单位，须满足上述资质要求；②联合体协议书中分工内容仅为创意设计或设计配合咨询、顾问任务的单位，无需提供设计资质，但组成联合体的其他成员单位须具备本项目要求的至少一项资质。③联合体牵头不做要求。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1.投标人须为独立法人或合伙制企业或其他组织;2.投标人须同时具备建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质。或具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》深前海规〔2023〕5号要求备案取得的同等资质。3.本项目接受联合体投标。注：本工程接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家，需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。具体要求分别如下：①联合体协议书中分工内容包含方案设计、初步设计、施工图设计任意一项设计任务的单位，须满足上述资质要求；②联合体协议书中分工内容仅为创意设计或设计配合咨询、顾问任务的单位，无需提供设计资质，但组成联合体的其他成员单位须具备本项目要求的至少一项资质。③联合体牵头不做要求。 |
| 项目负责人资格要求 | 拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格证书。包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》深前海规〔2023〕6号要求备案取得的同等执业资格。（若为联合体投标，由承担建筑装饰工程施工图设计的单位拟派）。 |
| 项目负责人专业 | — |
| 同类工程经验要求 | 详见招标文件 |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | — |
| 最高投标限价（万元） | — |
| 不可竞争费（万元） | — |
| 投标报价的其他要求 | — |
投标人明细（共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海颐景建筑设计有限公司 | 合格 | 349.80 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 2 | 深圳杰恩建筑设计有限公司//三谷设计（广州）有限公司//广东智铭设计有限公司 | 合格 | 345.23 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 3 | 湖北佳境建筑设计有限公司 | 合格 | 349.86 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 4 | 中奥建工程管理有限公司 | 合格 | 348.39 万元 | — | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
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常见问题
1. 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层…的中标单位是哪家？
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2. 前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层…有多少家单位参与投标？
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-25）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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