本文汇总「前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程」（标段编号 2605-440305-04-05-907264002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳鹏源建工（集团）有限公司，中标价2118.5 万元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市前海蛇口和胜实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-17。
中标结果
中标公示时间
2026-07-17
中标单位
深圳鹏源建工（集团）有限公司
项目经理
何焕雄
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1322015201606030
中标价（万元）
2118.501622
中标下浮率(%)
17.17%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 17.17%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程
项目编号
2605-440305-04-05-907264
招标项目名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程
招标项目编号
2605-440305-04-05-907264002
标段名称
前海国际科技创新产业园区（自贸时代中心项目T2栋20-22层及24-25层）精装修工程
标段编号
2605-440305-04-05-907264002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海蛇口和胜实业有限公司
招标代理机构
深圳市航建工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-06-18
截标时间
2026-07-08 18:00
公告质疑截止时间
2026-06-28
公告答疑截止时间
2026-07-03
详细公告内容
招标范围
1.配合现场拆改工程及新增隔墙；2.装饰工程：包括地面回填及找平、防水工程、转换层、装饰造型所需龙骨及钢架工程、综合点位统筹及强制定位、施工图纸深化及排版、饰面安装、固定家具制安、成品保护、标识标牌制安、开荒保洁、空气检测、垃圾外运、验收所需材料送检、竣工图等；3.与装修工程直接配套的强弱电改造、暖通工程改造；4.完成本项目工程验收、移交等工作，并负责配合建设单位办理涉及本项目的所有报批报建手续。具体工程规模及范围以施工图及工程量清单为准。【具体以招标文件为准】
招标估价（万元）
2300
计划总投资（万元）
4470
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人资质等级要求:须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。2.投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2544.981331
不可竞争费（万元）
60.994537
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮10%，即2296.582652万元。
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 2266.045417 | 11.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 高力建设集团有限公司 | 合格 | 2070.769239 | 19.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 2118.501622 | 17.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
2070.769239
最高投标报价（万元）
2266.045417
报价中位数（万元）
2118.501622
报价平均值（万元）
2151.772093
平均下浮率(%)
15.83%
中标单位报价（万元）
2118.501622
中标价相对平均报价
-1.55%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 2070.769239 – 2266.045417 万元，中位数 2118.501622 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.55%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。