本文汇总「南山智谷产业园公寓改造提升工程」（标段编号 2019-440305-70-03-101668002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科工发展有限公司，中标价5604.1 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳招商房地产有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-08-27。
中标结果
中标公示时间
2024-08-27
中标单位
中建科工发展有限公司
项目经理
郭洋
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202103160
中标价（万元）
5604.096063
中标下浮率(%)
7.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 7.58%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市南山区茶光工业区升级改造（南山智谷产业园）
项目编号
2019-440305-70-03-101668
招标项目名称
南山智谷产业园公寓改造提升工程
招标项目编号
2019-440305-70-03-101668002
标段名称
南山智谷产业园公寓改造提升工程
标段编号
2019-440305-70-03-101668002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳招商房地产有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2024-07-31
截标时间
2024-08-21 18:00
公告质疑截止时间
2024-08-09
公告答疑截止时间
2024-08-14
详细公告内容
招标范围
一次装修,消防，招标包括但不限于：完成设计范围内的装饰装修、强弱电、给排水、空调改造、消防改造、软装等施工内容，包含不限于安装、检验、检测、调试、验收、保洁、移交、售后维保等工作。以上工程招标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应结合本项目施工现场实际情况仔细研究施工图纸及招标文件、招标补遗、招标澄清等其他文件，以完全了解本工程的实际招标范围。
招标估价（万元）
6000
计划总投资（万元）
630000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，联合体牵头单位为具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的单位；联合体各方在投标前应签订联合体共同投标协议书，明确联合体各方的工作内容。采用联合体投标的，项目经理须由联合体牵头单位派出。本项目接受联合体投标，联合体单位要求：（1）联合体单位不得超过2名。联合体各方需具备规定的资质。（2）联合体单位不得再单独或以其他名义与其他单位组成联合体参与报名。（3）联合体合作方需签署具法律效力的《联合体共同投标协议》，并明确牵头单位，联合体各成员须在联合体协议书中，明确各自承担的施工内容。（4）投标担保由联合体牵头单位提供。（5）若为联合体投标，除联合体共同投标协议书外，凡招标文件要求投标人签字、盖章的，应由联合体牵头单位进行相应的签字、盖章。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/一级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6018.446397
不可竞争费（万元）
552.083111
投标报价的其他要求
投标报价上限为5745.128233万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 5677.892117 | 6.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 中建科工发展有限公司 | 合格 | 5604.096063 | 7.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 5342.706612 | 12.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市金众装饰工程有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 5527.865741 | 8.97% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳鹏城建科集团有限公司//深圳市兴安消防工程有限公司 | 合格 | 5471.566075 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 5698.095431 | 5.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司//深圳市六洲建安工程有限公司 | 合格 | 5715.065717 | 5.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
5342.706612
最高投标报价（万元）
5715.065717
报价中位数（万元）
5604.096063
报价平均值（万元）
5576.755394
平均下浮率(%)
8.08%
中标单位报价（万元）
5604.096063
中标价相对平均报价
+0.49%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 5342.706612 – 5715.065717 万元，中位数 5604.096063 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.49%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-07-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。