本文汇总「深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓公区批量精装修」（标段编号 2019-440305-70-03-107237017001）的招标与中标结果公示信息：中标单位湖南佰柯达住工科技有限公司，中标价734.05 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深国际前海商业发展（深圳）有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-23。
中标结果
中标公示时间
2025-04-23
中标单位
湖南佰柯达住工科技有限公司
项目经理
刘殿球
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432023202402342
中标价（万元）
734.049513
中标下浮率(%)
20.48%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 20.48%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）
项目编号
2019-440305-70-03-107237
招标项目名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓公区批量精装修
招标项目编号
2019-440305-70-03-107237017
标段名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓公区批量精装修
标段编号
2019-440305-70-03-107237017001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深国际前海商业发展（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-02-25
截标时间
2025-03-31 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-21
公告答疑截止时间
2025-03-26
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于T1栋公寓公区精装修工程，包括标准层公区、塔楼及地下室楼梯间、屋面（含机房）、避难层（含机房）、三层泛会所（二阶段）、首层大堂、地下室（B1、B2）电梯前室。具体以图纸及清单为准。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
600
计划总投资（万元）
299486.03
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。2.拟派项目经理资格须具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
918.940221
不可竞争费（万元）
16.304767
投标报价的其他要求
投标报价上限为783.544903万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湖南佰柯达住工科技有限公司 | 合格 | 734.049513 | 20.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 广州原点建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | 广东建雅建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 744.344454 | 19.34% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 696.360593 | 24.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 718.365171 | 22.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 736.598371 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市众工建业建设集团有限公司 | 合格 | 779.036782 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市创誉达建设工程有限公司 | 合格 | 733.663976 | 20.53% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
696.360593
最高投标报价（万元）
779.036782
报价中位数（万元）
734.049513
报价平均值（万元）
734.631266
平均下浮率(%)
20.42%
中标单位报价（万元）
734.049513
中标价相对平均报价
-0.08%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 696.360593 – 779.036782 万元，中位数 734.049513 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.08%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-24）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。