本文汇总「深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓室内批量精装修工程」（标段编号 2019-440305-70-03-107237018001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳铿时建设集团有限公司，中标价2957.52 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深国际前海商业发展（深圳）有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-27。
中标结果
中标公示时间
2026-05-27
中标单位
深圳铿时建设集团有限公司
项目经理
唐峰
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016202000392
中标价（万元）
2957.518432
中标下浮率(%)
23.29%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 23.29%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）
项目编号
2019-440305-70-03-107237
招标项目名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓室内批量精装修工程
招标项目编号
2019-440305-70-03-107237018
标段名称
深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓室内批量精装修工程
标段编号
2019-440305-70-03-107237018001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深国际前海商业发展（深圳）有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2026-04-07
截标时间
2026-05-06 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-17
公告答疑截止时间
2026-04-30
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于：T1号楼130套公寓大堂及户内批量精装修，所有的施工内容详见工程图纸、合同条款、技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
3500
计划总投资（万元）
299486.03
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.拟派项目经理资格须具备一级注册建造师（建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3829.713621
不可竞争费（万元）
83.985542
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮10%，即3455.140813万元；投标人投标报价净下浮≥10%。
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 2957.518432 | 23.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市鸿宝建设集团有限公司 | 合格 | 3829.713620 | 0% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 3 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3170.868817 | 17.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市建远建设集团有限公司 | 合格 | 3263.359535 | 15.12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3454.863450 | 10.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3061.988637 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3073.446416 | 20.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 广东宝鹰建设科技有限公司 | 合格 | 3450.271367 | 10.13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
2957.518432
最高投标报价（万元）
3829.713620
报价中位数（万元）
3217.114176
报价平均值（万元）
3282.753784
平均下浮率(%)
14.60%
中标单位报价（万元）
2957.518432
中标价相对平均报价
-9.91%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 2957.518432 – 3829.713620 万元，中位数 3217.114176 万元；中标单位报价较全场平均值低 9.91%。
相关标段
本项目（深国际前海19-08-03地块项目（暂定））的其它标段
- 深国际前海19-08-03地块项目精装修工程（2024-06-13） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目景观工程（2024-08-29） 中标：棕榈生态城镇发展股份有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目电缆采购工程（2024-09-04） 中标：江苏亨通电力电缆有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目（暂定）精装修工程（重新招标）（2024-11-21） 中标：深圳瑞豪装饰工程有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓公区批量精装修（2025-04-23） 中标：湖南佰柯达住工科技有限公司
同招标人（深国际前海商业发展（深圳）有限公司）的其它标段
- 深国际前海19-07-05地块项目精装修工程（2024-01-11） 中标：深圳市鸿宝建设集团有限公司
- 深国际前海19-07-05地块项目景观工程（2024-03-07） 中标：深圳市景秀绿业园林绿化工程有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目精装修工程（2024-06-13） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目景观工程（2024-08-29） 中标：棕榈生态城镇发展股份有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目电缆采购工程（2024-09-04） 中标：江苏亨通电力电缆有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目（暂定）精装修工程（重新招标）（2024-11-21） 中标：深圳瑞豪装饰工程有限公司
- 深国际前海19-08-03地块项目（暂定）T1栋公寓公区批量精装修（2025-04-23） 中标：湖南佰柯达住工科技有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。