本文汇总「大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块户内（商品房和人才房）精装修工程」（标段编号 2106-440307-04-01-930686036001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局装饰幕墙有限公司//丰屋绿建（深圳）有限公司，中标价9887.02 万元，共 60 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-16。
中标结果
中标公示时间
2025-01-16
中标单位
中建五局装饰幕墙有限公司//丰屋绿建（深圳）有限公司
项目经理
苏毅
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432012201310026
中标价（万元）
9887.019175
中标下浮率(%)
20.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙岗区近 12 个月 · 30 个已定标样本
11.98%P25
14.14%中位
17.88%P75
本标段中标下浮率 20.98%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大运枢纽物业开发项目
项目编号
2106-440307-04-01-930686
招标项目名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块户内（商品房和人才房）精装修工程
招标项目编号
2106-440307-04-01-930686036
标段名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块户内（商品房和人才房）精装修工程
标段编号
2106-440307-04-01-930686036001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-09-11
截标时间
2024-11-06 18:00
公告质疑截止时间
2024-10-07
公告答疑截止时间
2024-10-12
详细公告内容
招标范围
（一）招标范围包括：本次招标工程为深铁阅云境广场项目北地块商品房(含3套工法样板房）和人才房户内、客户接待中心、公交首末站、公厕等精装修工程、电气工程（含智能家居布线工程）、户内给排水工程、装配式精装工艺深化设计、甲供材料设备的安装、城市会客厅厨房设备采购及安装等，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。（二）本次招标范围不包括：本次招标甲供材部分由甲方另行招采。（三）甲供材料：入户门、智能门锁、户内门、厨房电器、智能家居、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板和空调设备（商品房提供）、以及洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖（户内）、竹木纤维板、石塑地板、硅酸钙板、蜂窝铝板、岩板等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
11213
计划总投资（万元）
1185836
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
12054.317254
不可竞争费（万元）
1722.872751
投标报价的其他要求
投标报价上限为11021.172804万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 60 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建五局装饰幕墙有限公司//丰屋绿建（深圳）有限公司 | 合格 | 9887.019175 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 广东世纪达建设集团有限公司 | 合格 | 9913.626899 | 20.72% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 9742.199468 | 22.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 9999.740894 | 19.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 9921.906197 | 20.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市政集团有限公司 | 合格 | 9826.452030 | 21.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 9835.122470 | 21.48% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 10029.390769 | 19.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 10023.253505 | 19.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 9999.800815 | 19.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9977.696822 | 20.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 9875.757881 | 21.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳东茂装饰集团有限公司 | 合格 | 9884.721000 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 10266.977356 | 17.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 9889.354344 | 20.96% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 9905.376147 | 20.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 10071.713139 | 19.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 10021.003796 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中艺华建设集团有限公司 | 合格 | 9936.364587 | 20.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 9967.365267 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9833.056896 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 22 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 10062.886983 | 19.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建七局建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9777.266825 | 22.04% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9977.697040 | 20.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 9941.003018 | 20.46% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 26 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 9988.026834 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳中微建设集团有限公司 | 合格 | 9845.443145 | 21.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 10070.736533 | 19.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 10042.787896 | 19.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 10011.096525 | 19.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 10042.759531 | 19.47% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 9864.049428 | 21.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 10074.626026 | 19.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 9979.775612 | 20.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 10029.353821 | 19.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 9967.550181 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 37 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 10039.760931 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 9928.107935 | 20.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9985.421115 | 20.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 9998.359830 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 41 | 银广厦集团有限公司 | 合格 | 9853.719293 | 21.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 9895.432151 | 20.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 43 | 深圳东道建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 44 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 10062.140217 | 19.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 45 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 9864.036549 | 21.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 9810.863051 | 21.71% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 47 | 中建七局第四建筑有限公司 | 合格 | 9847.022867 | 21.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 9813.518091 | 21.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 49 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 9979.763218 | 20.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 50 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 9920.816710 | 20.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 51 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 10057.194729 | 19.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 52 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 10095.475363 | 18.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 53 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 9884.717114 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 54 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 9864.015809 | 21.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 55 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 9912.608809 | 20.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 56 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 9862.012725 | 21.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 57 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9914.644181 | 20.71% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 58 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 10023.166219 | 19.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 59 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 9889.879561 | 20.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 60 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 9923.607083 | 20.62% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
59 家
最低投标报价（万元）
9742.199468
最高投标报价（万元）
10266.977356
报价中位数（万元）
9936.364587
报价平均值（万元）
9947.614278
平均下浮率(%)
20.39%
中标单位报价（万元）
9887.019175
中标价相对平均报价
-0.61%
本标段共 59 家投标单位给出有效报价，报价区间 9742.199468 – 10266.977356 万元，中位数 9936.364587 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.61%。
相关标段
本项目（大运枢纽物业开发项目）的其它标段
- 深铁阅云境广场项目北地块幕墙工程（2024-01-25） 中标：深圳市嘉信建设集团有限公司
- 深铁阅云境广场项目北地块公共区装修工程（2024-02-07） 中标：深圳市中深装建设集团有限公司
- 深铁阅云境广场项目南地块2-2座交通核区桩基础工程（2024-07-25） 中标：中建二局第三建筑工程有限公司
- 深铁置业2024年度第一批泛光照明工程（2024-09-19） 中标：深圳市全局照明科技有限公司，深圳永恒光智慧科技集团有限公司
- 深铁阅云境广场项目北地块园林景观工程（2024-10-17） 中标：深圳市宏浩园林建设有限公司
- 深铁阅云境广场办公公区装饰装修设计（2024-10-29） 中标：城市组设计集团有限公司
- 深铁阅云境广场（北地块）智能化工程（2024-11-26） 中标：中通服建设有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块充电桩工程（2024-12-05） 中标：江苏伟业安装集团有限公司
- 深铁阅云境广场项目北地块燃气工程（2024-12-13） 中标：深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块标识工程（2025-07-31） 中标：深圳市和顺达建筑工程有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段（2025-10-09） 中标：中铁二局集团有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一标段（2025-10-09） 中标：中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块电梯设备采购及安装工程一标段（2026-02-25） 中标：迅达（中国）电梯有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目酒店装饰装修设计（2026-04-07） 中标：深圳市杨邦胜设计有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块架空层品质提升工程（2026-05-29） 中标：深圳中和建设工程有限公司
- 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块人才房样板房精装修工程
同招标人（深圳地铁置业集团有限公司）的其它标段
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目景观设计（2026-08-24） 中标：深圳市希尔景观设计有限公司
- 深铁公明车辆段综合开发项目园林景观设计（2024-01-03） 中标：深圳市雅涛景观建筑设计有限公司//深圳市希尔景观设计有限公司
- 机场东车辆段综合开发项目园林景观设计（2024-01-03） 中标：深圳市大地景观设计有限公司//深圳市迈丘景观规划设计有限公司
- 深铁熙府及深铁珑境项目停车库及公共配套设施装饰装修设计（2024-01-04） 中标：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
- 登良东项目（宗地号T107-0097）消防工程（2024-01-04） 中标：深圳恒安消防工程有限公司
- 深铁瑞城三、四期及深铁阅云境广场项目外墙节能装饰一体板供货及安装（2024-01-04） 中标：深圳市森蓝建设集团有限公司//湖北卓宝建筑节能科技有限公司;…
- 中车基地上盖保障性住房盖板项目消防工程（2024-01-08） 中标：深圳市中港建筑工程有限公司
- 登良东项目（宗地号T107-0097）高低压变配电设备采购与安装工程（2024-01-08） 中标：广东粤明动力有限公司
- 深铁公明车辆段综合开发项目01-27、01-28地块建筑设计总承包（2024-01-10） 中标：华东建筑设计研究院有限公司//深圳市库博建筑设计事务所有限公…
- 深铁前海时代项目7-2号地块防火门及防火卷帘门采购及安装工程（2024-01-11） 中标：惠州天盾门业有限公司
- 深铁璟城项目（二期）及深铁铭著坊项目燃气工程（2024-01-18） 中标：深圳市中晋管道工程有限公司
- 深铁璟城一期24、31、32栋幼儿园等配套精装修工程（2024-01-19） 中标：深圳金鹏建筑装饰科技有限公司
- 深铁阅云境广场项目北地块幕墙工程（2024-01-25） 中标：深圳市嘉信建设集团有限公司
- 深铁公明车辆段开发项目工程勘察（2024-02-02） 中标：广东有色工程勘察设计院
同地区同类工程（龙岗区 · 施工）
- 南湾街道2026年第二批社区“民生微实事·大盆菜”项目（施工）（2026-09-04） 中标：深圳市永恒建设工程有限公司
- 平湖街道重点片区道路综合整治工程（2026-08-28） 中标：深圳市荣鹏建筑工程有限公司
- 门急诊检验和急诊科改造工程（2026-08-28） 中标：深圳中茂工程有限公司
- 深圳市龙岗区人民医院门诊四楼眼耳鼻喉科建设工程（2026-08-21） 中标：深圳市鹏泰建设有限公司
- 华为人才公寓、中广核等2个社区健康服务中心改造工程（2026-08-18） 中标：深圳鹏合工程有限公司
- 罗山地块110KV远牛高压线迁改工程（2024-01-05） 中标：深圳市输变电工程有限公司
- 龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元项目项目一期（医院用地部分）建筑物拆除及废弃物综合利用工程（2024-01-09） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 岗头人才公寓配套幼儿园修缮改造工程（2024-01-09） 中标：深圳市华与科工集团有限公司
- 坂田街道13单元03-13地块配套工程（施工）（2024-01-10） 中标：深圳市永朝建设工程有限公司
- 深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）门诊楼加装电梯工程（2024-01-11） 中标：深圳市宝华建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-09-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。