本文汇总「大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块架空层品质提升工程」（标段编号 2106-440307-04-01-930686042001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中和建设工程有限公司，中标价417.79 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-29。
中标结果
中标公示时间
2026-05-29
中标单位
深圳中和建设工程有限公司
项目经理
曹忠亚
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1502015201512440
中标价（万元）
417.788669
中标下浮率(%)
26.99%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 龙岗区近 12 个月 · 80 个已定标样本
10.21%P25
14.41%中位
17.68%P75
本标段中标下浮率 26.99%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大运枢纽物业开发项目
项目编号
2106-440307-04-01-930686
招标项目名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块架空层品质提升工程
招标项目编号
2106-440307-04-01-930686042
标段名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目北地块架空层品质提升工程
标段编号
2106-440307-04-01-930686042001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2026-02-06
截标时间
2026-04-13 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-03
公告答疑截止时间
2026-04-08
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：包含阅云境广场项目北地块范围内的1栋1-4单元架空层等区域的精装修工程（含软装）、幕墙工程、景观工程、标识工程、通风空调工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、消防工程等，并配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
620
计划总投资（万元）
1185836
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
548.877882
不可竞争费（万元）
63.183331
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜500.308427万元。
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 411.767063 | 28.23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 476.606326 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 411.861139 | 28.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 472.720926 | 15.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 417.157399 | 27.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 421.172565 | 26.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 450.378213 | 20.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市建远建设集团有限公司 | 合格 | 460.092919 | 18.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 413.708427 | 27.83% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 451.229766 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 418.711593 | 26.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳中和建设工程有限公司 | 合格 | 417.788669 | 26.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 439.501020 | 22.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
411.767063
最高投标报价（万元）
476.606326
报价中位数（万元）
421.172565
报价平均值（万元）
435.592002
平均下浮率(%)
23.32%
中标单位报价（万元）
417.788669
中标价相对平均报价
-4.09%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 411.767063 – 476.606326 万元，中位数 421.172565 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.09%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-16）。
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