大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一标段

标段编号：2106-440307-04-01-930686038001

本文汇总「大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一标段」（标段编号 2106-440307-04-01-930686038001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司，中标价6.56 亿元，共 35 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-09。

中标结果

项目	内容
中标公示时间	2025-10-09
中标单位	中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司
中标价（万元）	6.56 亿元
中标下浮率	27.89%
项目经理	朱白云
资格等级	一级注册建造师
资格证书编号	粤1442016201635855

招标概况

项目	内容
项目名称	大运枢纽物业开发项目
项目编号	2106-440307-04-01-930686
招标项目名称	大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一标段
招标项目编号	2106-440307-04-01-930686038
标段名称	大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一标段
标段编号	2106-440307-04-01-930686038001
工程类型	施工
招标方式	公开招标
资格审查方式	资格后审
是否场外项目	否
行政监督部门	龙岗区住房和建设局
地区	龙岗区

公告基本信息

项目	内容
招标人	深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构	深圳市建材交易集团有限公司
公告发布开始时间	2025-05-21
公告发布结束时间	2025-07-16
公告质疑截止时间	2025-07-06
公告答疑截止时间	2025-07-11
招标估价（万元）	8.27 亿元
计划总投资（万元）	118.58 亿元

详细公告内容

项目	内容
招标范围	施工总承包，本次招标范围为深铁阅云境广场项目南地块（13-08地块）范围内所有人才房、裙房商业、裙房屋顶架空层以下办公主塔和办公副塔、地下室及通道工程、天桥等发包人提供的施工图中除其他单位已完成工程内容和发包人自行招标的专业工程外的所有工程内容，主要为：（1）基础土石方工程（不含基坑土石方）、基础工程（不含桩基础）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程、外墙饰面工程（不含幕墙）、钢结构工程、防火门工程、给排水工程、电气工程、通风工程、防雷工程、隔音涂料工程、预留预埋、白蚁防治、人防工程、消防工程、燃气工程等；（2）室外管网、室外配套构筑物、室外道路、出入口、地铁连通道、天桥、临时建筑等相关配套工程等；（3）基坑内支撑系统构件拆除、预留反压土台外运等；（4）地下室范围内已有与地铁连接相关工程的拆改等；（5）预留施工总承包二标段办公塔楼架空层施工条件；（6）预留施工总承包二标段工程接驳点，并与二标段做好相关配合工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
评标方法	定性评审法
定标方法	直接票决
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求	施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求	—
项目负责人资格要求	一级
项目负责人专业	建筑工程
同类工程经验要求	—

最高投标限价

项目	内容
最高投标限价审核单位	招标人
最高投标限价（万元）	8.64 亿元
不可竞争费（万元）	1.17 亿元
投标报价的其他要求	投标报价上限为78913.317809万元，招标控制价净下浮率10%

投标人明细（共 35 家）

序号	投标人	资审结果	投标总价(万元)	下浮率	开标结果	是否入围	评标结果	评标专家推优组别	是否进入票选范围	是否中标
1	中国华西企业有限公司	合格	6.69 亿元	26.1%	合格	是	合格	—	—	—
2	深圳市建安（集团）股份有限公司	合格	6.56 亿元	27.88%	合格	是	合格	商务组	是	—
3	中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司	合格	6.56 亿元	27.89%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	是
4	中建三局第一建设工程有限责任公司//中建三局集团（深圳）有限公司	合格	6.62 亿元	26.96%	合格	是	合格	技术组	是	—
5	中建二局第一建筑工程有限公司	合格	6.56 亿元	27.8%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
6	中天建设集团有限公司	合格	6.70 亿元	26%	合格	—	合格	—	—	—
7	中建三局第三建设工程有限责任公司	合格	6.64 亿元	26.77%	合格	—	合格	—	—	—
8	上海建工集团股份有限公司//上海建工（深圳）建设有限公司	合格	6.53 亿元	28.27%	合格	—	合格	—	—	—
9	中庆建设有限责任公司	合格	6.54 亿元	28.1%	合格	—	合格	—	—	—
10	中铁二局集团有限公司	合格	6.57 亿元	27.66%	合格	是	合格	技术组	是	—
11	深圳市嘉泽建设集团有限公司	合格	6.76 亿元	25.09%	合格	—	合格	—	—	—
12	中建科工集团有限公司	合格	6.55 亿元	27.9%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
13	中国建筑一局（集团）有限公司	合格	6.54 亿元	28.08%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
14	中建三局集团华南有限公司	合格	6.56 亿元	27.8%	合格	是	合格	技术组+商务组	是	—
15	五矿二十三冶建设集团有限公司	合格	6.57 亿元	27.74%	合格	是	合格	—	—	—
16	中建三局第二建设工程有限责任公司//中建三局第二建设（深圳）有限公司	合格	6.58 亿元	27.5%	合格	—	合格	—	—	—
17	中铁北京工程局集团有限公司	合格	6.84 亿元	24.14%	合格	—	合格	—	—	—
18	中国建筑第七工程局有限公司	合格	6.23 亿元	32.21%	合格	—	合格	—	—	—
19	中铁五局集团有限公司	合格	7.09 亿元	20.67%	合格	—	合格	—	—	—
20	中铁一局集团有限公司	合格	6.65 亿元	26.57%	合格	是	合格	—	—	—
21	上海宝冶集团有限公司	合格	6.40 亿元	29.97%	合格	—	合格	—	—	—
22	深圳市建工集团股份有限公司	合格	6.63 亿元	26.9%	合格	是	合格	—	—	—
23	中建五局华南建设有限公司	合格	6.58 亿元	27.55%	合格	是	合格	—	—	—
24	深圳市天健建工有限公司//深圳市政集团有限公司	合格	6.49 亿元	28.8%	合格	是	合格	商务组	是	—
25	中建二局第三建筑工程有限公司//中建二局深圳发展建设有限公司	合格	6.51 亿元	28.56%	合格	—	合格	—	—	—
26	中建五局第三建设有限公司//中建五局第三建设（深圳）有限公司	合格	6.94 亿元	22.8%	合格	—	合格	—	—	—
27	中国建筑第六工程局有限公司	合格	6.77 亿元	25.05%	合格	—	合格	—	—	—
28	深圳市禾图建设有限公司	合格	6.42 亿元	29.69%	合格	—	合格	—	—	—
29	中国建筑第八工程局有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司	合格	6.55 亿元	27.98%	合格	是	合格	商务组	是	—
30	中建地下空间有限公司	合格	7.13 亿元	20.13%	合格	—	合格	—	—	—
31	中铁建设集团有限公司	合格	6.52 亿元	28.31%	合格	—	合格	—	—	—
32	中铁建工集团有限公司	合格	6.57 亿元	27.68%	合格	是	合格	技术组	是	—
33	中建交通建设集团有限公司	合格	7.39 亿元	16.68%	合格	—	合格	—	—	—
34	上海市安装工程集团有限公司	合格	7.16 亿元	19.8%	合格	—	合格	—	—	—
35	中铁七局集团有限公司	合格	7.21 亿元	19.11%	合格	—	合格	—	—	—

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常见问题

1. 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一…的中标单位是哪家？

中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司。中标价 6.56 亿元，中标公示时间 2025-10-09。

2. 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程一…有多少家单位参与投标？

共 35 家单位参与投标，招标人为深圳地铁置业集团有限公司。

官方原始公告

本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-07）。

数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。

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