大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段
标段编号：2106-440307-04-01-930686039001
本文汇总「大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段」（标段编号 2106-440307-04-01-930686039001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁二局集团有限公司，中标价4.74 亿元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-09。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-10-09 |
| 中标单位 | 中铁二局集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 4.74 亿元 |
| 中标下浮率 | 27.66% |
| 项目经理 | 赵小路 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 川1442011201118679 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 大运枢纽物业开发项目 |
| 项目编号 | 2106-440307-04-01-930686 |
| 招标项目名称 | 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段 |
| 招标项目编号 | 2106-440307-04-01-930686039 |
| 标段名称 | 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段 |
| 标段编号 | 2106-440307-04-01-930686039001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙岗区住房和建设局 |
| 地区 | 龙岗区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市建材交易集团有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-05-21 |
| 公告发布结束时间 | 2025-07-16 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-07-06 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-07-11 |
| 招标估价（万元） | 8.43 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 118.58 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包，本次招标范围为深铁阅云境广场项目南地块（13-08地块）范围内裙房屋顶架空层以上办公主塔（含架空层）和裙房屋顶架空层以上办公副塔（含架空层）等发包人提供的施工图中除其他单位已完成工程内容和发包人自行招标的专业工程外的所有工程内容，主要为：（1）主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程、外墙饰面工程（不含幕墙）、钢结构工程、防火门工程、给排水工程、电气工程、通风工程、防雷工程、隔音涂料工程、预留预埋、白蚁防治、消防工程、燃气工程等；（2）从施工总承包一标段预留各机电系统工程接驳点接入各专业系统（范围内独立系统专业除外）,并与施工总承包一标段做好相关配合工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | （1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。 |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/特级； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6.23 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 8285.43 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为56941.077903万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 4.71 亿元 | 28.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 4.76 亿元 | 27.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 4.75 亿元 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 4.80 亿元 | 26.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 4.78 亿元 | 26.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 4.76 亿元 | 27.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 4.80 亿元 | 26.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 4.73 亿元 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 4.73 亿元 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中铁北京工程局集团有限公司 | 合格 | 4.83 亿元 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | 合格 | 4.67 亿元 | 28.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 4.74 亿元 | 27.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 中铁一局集团有限公司 | 合格 | 4.82 亿元 | 26.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 4.58 亿元 | 30.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 4.72 亿元 | 28.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 4.87 亿元 | 25.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 5.26 亿元 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 南通华荣建设集团有限公司 | 合格 | 4.64 亿元 | 29.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 广西华业建筑工程有限公司 | 合格 | 4.65 亿元 | 29.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 4.56 亿元 | 31.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 4.89 亿元 | 24.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 4.69 亿元 | 28.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 4.70 亿元 | 28.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 4.74 亿元 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 4.63 亿元 | 29.71% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二…的中标单位是哪家？
中铁二局集团有限公司。中标价 4.74 亿元，中标公示时间 2025-10-09。
2. 大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二…有多少家单位参与投标？
共 25 家单位参与投标，招标人为深圳地铁置业集团有限公司。
官方原始公告
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