本文汇总「大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段」（标段编号 2106-440307-04-01-930686039001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁二局集团有限公司，中标价4.74 亿元，共 25 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-09。
中标结果
中标公示时间
2025-10-09
中标单位
中铁二局集团有限公司
项目经理
赵小路
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
川1442011201118679
中标价（万元）
47393.606252
中标下浮率(%)
27.66%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 27.66%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大运枢纽物业开发项目
项目编号
2106-440307-04-01-930686
招标项目名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段
招标项目编号
2106-440307-04-01-930686039
标段名称
大运枢纽物业开发项目深铁阅云境广场项目南地块施工总承包工程二标段
标段编号
2106-440307-04-01-930686039001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-05-21
截标时间
2025-07-16 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-06
公告答疑截止时间
2025-07-11
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本次招标范围为深铁阅云境广场项目南地块（13-08地块）范围内裙房屋顶架空层以上办公主塔（含架空层）和裙房屋顶架空层以上办公副塔（含架空层）等发包人提供的施工图中除其他单位已完成工程内容和发包人自行招标的专业工程外的所有工程内容，主要为：（1）主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、粗装修工程、外墙饰面工程（不含幕墙）、钢结构工程、防火门工程、给排水工程、电气工程、通风工程、防雷工程、隔音涂料工程、预留预埋、白蚁防治、消防工程、燃气工程等；（2）从施工总承包一标段预留各机电系统工程接驳点接入各专业系统（范围内独立系统专业除外）,并与施工总承包一标段做好相关配合工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
84333
计划总投资（万元）
1185836
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/特级；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
62347.261260
不可竞争费（万元）
8285.427689
投标报价的其他要求
投标报价上限为56941.077903万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 25 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 47101.817936 | 28.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第四工程局有限公司//深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 47637.036345 | 27.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 47480.466249 | 27.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 48020.875360 | 26.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 47771.317398 | 26.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 47557.933118 | 27.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 47981.964655 | 26.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 47264.009694 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 47318.122730 | 27.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中铁北京工程局集团有限公司 | 合格 | 48290.980034 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | 合格 | 46734.203728 | 28.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 47393.606252 | 27.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 中铁一局集团有限公司 | 合格 | 48204.786107 | 26.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 45847.589654 | 30.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 47166.229967 | 28.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 48723.679200 | 25.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 52615.752196 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 南通华荣建设集团有限公司 | 合格 | 46371.922071 | 29.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 广西华业建筑工程有限公司 | 合格 | 46469.217114 | 29.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 45571.834525 | 31.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 48876.499931 | 24.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 46896.352448 | 28.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 47004.217795 | 28.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 47382.945671 | 27.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 46285.617010 | 29.71% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
45571.834525
最高投标报价（万元）
52615.752196
报价中位数（万元）
47382.945671
报价平均值（万元）
47518.759088
平均下浮率(%)
27.43%
中标单位报价（万元）
47393.606252
中标价相对平均报价
-0.26%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 45571.834525 – 52615.752196 万元，中位数 47382.945671 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.26%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。