本文汇总「梅林街道老旧小区改造工程（第二批）EPC」（标段编号 2307-440304-04-01-327574001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市联合创艺建筑设计有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司，中标价614 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳市福田区梅林街道办事处，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-03。
中标结果
中标公示时间
2025-09-03
中标单位
深圳市联合创艺建筑设计有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司
项目经理
贺武星
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442015201503607
中标价（万元）
613.999447
中标下浮率(%)
15.69%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 15.69%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
梅林街道老旧小区改造工程（第二批）
项目编号
2307-440304-04-01-327574
招标项目名称
梅林街道老旧小区改造工程（第二批）EPC
招标项目编号
2307-440304-04-01-327574001
标段名称
梅林街道老旧小区改造工程（第二批）EPC
标段编号
2307-440304-04-01-327574001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区梅林街道办事处
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-08-03
截标时间
2025-08-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-12
公告答疑截止时间
2025-08-17
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，主要工作内容是工程的设计、施工、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：（1）工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（2）工程施工：完成全部施工内容，包括建筑外立面、屋面防水、楼梯及公共走道墙面、消防管网及设施、污水管道、公共区域电气、室内外照明等。（3）协助招标人办理该工程相关报批报建手续。（4）承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。
招标估价（万元）
711.14
计划总投资（万元）
839
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
需同时具有以下资质：设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；施工项目经理资格要求：二级注册建造师及以上资格（建筑工程专业）。设计负责人资格要求：具备注册一级建筑师及以上资格。其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头设计单位派员担任，施工项目经理由联合体成员单位拟派，设计负责人由联合体牵头设计单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人，施工项目经理、设计负责人不得相互兼任。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
711.144792
不可竞争费（万元）
92.127718
投标报价的其他要求
投标报价上限为649.243085万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中城名华工程集团有限公司//深圳中壹建设（集团）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 中筑（深圳）设计院有限公司//深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 635.504939 | 12.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中铁城际规划建设有限公司//深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 613.512495 | 15.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市城建工程设计有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 615.375283 | 15.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中奥建工程管理有限公司//深圳三图建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 广东中创设计工程有限公司//深圳市禾图建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 7 | 深圳市华博建筑设计有限责任公司//深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 637.721006 | 11.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 613.999447 | 15.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市深筑国际建筑设计有限公司//深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 614.826291 | 15.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 泽圣勘察设计有限公司//深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 615.939265 | 15.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳华昇建筑设计有限公司//深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 605.912325 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中科盛华工程集团有限公司//广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 635.439877 | 12.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 奥意建筑工程设计有限公司//中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 628.633488 | 13.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
605.912325
最高投标报价（万元）
637.721006
报价中位数（万元）
615.657274
报价平均值（万元）
621.686442
平均下浮率(%)
14.45%
中标单位报价（万元）
613.999447
中标价相对平均报价
-1.24%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 605.912325 – 637.721006 万元，中位数 615.657274 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.24%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。