本文汇总「粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期人工智能孵化空间室内装修工程（EPC）（重新招标）」（标段编号 2501-440305-04-05-140010002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市恒晟建设科技集团有限公司，中标价380.33 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳清华大学研究院，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-19。
中标结果
中标公示时间
2026-05-19
中标单位
深圳市恒晟建设科技集团有限公司
项目经理
蔡凯期
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442016201703222
中标价（万元）
380.327791
中标下浮率(%)
12.27%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 12.27%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地
项目编号
2501-440305-04-05-140010
招标项目名称
粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期人工智能孵化空间室内装修工程（EPC）（重新招标）
招标项目编号
2501-440305-04-05-140010002
标段名称
粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期人工智能孵化空间室内装修工程（EPC）（重新招标）
标段编号
2501-440305-04-05-140010002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳清华大学研究院
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2026-04-10
截标时间
2026-04-29 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-19
公告答疑截止时间
2026-04-24
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于：粤港澳大湾区国家技术创新中心国际总部成果转化基地二期九楼、十楼进行改造装修，实施内容包含装修区域内的报批报建、设计和施工（含相关采购）。一、报批报建：从设计阶段到竣工验收备案阶段所有的报批报建工作，包括但不限于施工图审查、环保备案、用水用电、施工许可证等（消防备案配合业主）。二、设计：包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、初步设计概算编制、竣工图编制、BIM设计等以及该项目相关的配合服务工作(包括前期各项报审配合、施工配合和结算审计配合等)。三、施工：1.工程实施阶段包括：深化设计、制作、供应、安装、试验、保修等。2.工程实施内容包括但不限于：二次深化设计、场地整理、拆除及加固、临水临电、成品保护、建筑装修装饰、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气、消防改造工程、智能建筑、会议系统工程、标识标牌工程、降噪设备深化设计与采购施工、办公家具、办公设备、开荒保洁、室内空气净化和与本工程相关的第三方检测等，及招标图纸、技术要求、工程量清单和发包人下达实施任务所包含的全部工程相关内容。3.其他工作。（具体详见招标文件）
招标估价（万元）
429.31
计划总投资（万元）
5850
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，若为联合体，联合体牵头单位为建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质的单位，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。2、如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人需同时具有以下资质：1、施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。2、设计资质：满足以下条件之一：（1）建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质；（2）具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级或以上资质；（3）具有工程设计建筑行业乙级或以上资质；（4）具有工程设计综合甲级资质。3、本项目接受联合体投标，若为联合体，联合体牵头单位为建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质的单位，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。4、如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。二、项目负责人资格要求：（1）项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格（可与项目经理为同一人）；（2）项目经理要求：二级注册建造师或以上资格（建筑工程专业），如为联合体投标，由联合体牵头单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（B证）（可与项目负责人为同一人）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
429.314632
不可竞争费（万元）
30.077638
投标报价的其他要求
本工程的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮5%，即409.352782万元。
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市进程建筑工程有限公司 | 合格 | 361.930578 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 380.327791 | 12.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市世维建设工程有限公司 | 合格 | 364.802836 | 16.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
361.930578
最高投标报价（万元）
380.327791
报价中位数（万元）
364.802836
报价平均值（万元）
369.020402
平均下浮率(%)
15.10%
中标单位报价（万元）
380.327791
中标价相对平均报价
+3.06%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 361.930578 – 380.327791 万元，中位数 364.802836 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.06%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-10）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。