本文汇总「深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（食堂及室外部分）」（标段编号 2502-440305-04-01-500320005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁建工集团有限公司，中标价4984.15 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳招商建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-29。
中标结果
中标公示时间
2026-05-29
中标单位
中铁建工集团有限公司
项目经理
程志鑫
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112020202104263
中标价（万元）
4984.152488
中标下浮率(%)
6.31%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 6.31%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目
项目编号
2502-440305-04-01-500320
招标项目名称
深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（食堂及室外部分）
招标项目编号
2502-440305-04-01-500320005
标段名称
深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（食堂及室外部分）
标段编号
2502-440305-04-01-500320005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳招商建设管理有限公司
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-22
截标时间
2026-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-09
公告答疑截止时间
2026-05-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本工程为深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目，招标人将分标段进行项目委托，本次招标项目为深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（食堂及室外部分），本次招标范围包括但不限于：完成设计范围内的拆除工程、结构加固工程、装饰改造工程、安装改造工程、室外工程、其他工程、厨房设备工程、标识标牌工程、新建电梯工程、排油烟系统、外立面、强弱电、给排水、暖通、消防改造、抗震支架、楼层加建、电梯安装等施工、安装、检验、检测、调试、验收、保洁、移交、售后维保等工作内容。所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。注：招标人有权根据工程实际情况调整实施范围或本工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设计变更或其它工作指令，并调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
5368.63
计划总投资（万元）
22022
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1、投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质；2、投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
5291.412494
不可竞争费（万元）
421.932773
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率要求≥5%，投标报价上限价为最高投标限价净下浮5%，即5047.938508万元
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 5012.870971 | 5.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4896.490224 | 8.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 5019.675536 | 5.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 4993.854431 | 6.11% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 4556.117749 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 4926.241981 | 7.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 4985.122462 | 6.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 4976.365219 | 6.47% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 4940.307723 | 7.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 4990.466705 | 6.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市建装建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 12 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 5007.514747 | 5.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 4649.090925 | 13.19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 5009.494384 | 5.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 4954.782607 | 6.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 4677.756103 | 12.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 4848.289839 | 9.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 广西建工集团冶金建设有限公司 | 合格 | 4979.254125 | 6.41% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 广东弘禹建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 20 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 5003.626728 | 5.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 4984.152488 | 6.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 22 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 4913.538302 | 7.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 中冶华南建设工程有限公司 | 合格 | 4552.523110 | 15.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中交第四航务工程局有限公司 | 合格 | 4980.252741 | 6.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
4552.523110
最高投标报价（万元）
5019.675536
报价中位数（万元）
4977.809672
报价平均值（万元）
4902.626777
平均下浮率(%)
7.98%
中标单位报价（万元）
4984.152488
中标价相对平均报价
+1.66%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 4552.523110 – 5019.675536 万元，中位数 4977.809672 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.66%。
相关标段
本项目（深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目）的其它标段
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目（设计）（2025-05-16） 中标：北京中外建建筑设计有限公司
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目（全过程造价咨询）（2025-05-29） 中标：深圳市栋森工程项目管理有限公司
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（宿舍部分）（2025-10-11） 中标：中国水利水电第十一工程局有限公司
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目（监理）（2025-10-16） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
同招标人（深圳招商建设管理有限公司）的其它标段
- 大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程施工总承…（2026-08-21） 中标：中建科工集团有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程监理（2026-08-07） 中标：深圳通嘉工程监理咨询有限公司
- 2025年招商仁和人寿总部办公楼室内精装修项目（2025-04-11） 中标：深圳市湛艺建设集团有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目示范段（设计）（重新招标）（2025-09-05） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//林同棪国际工程咨询（…
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目施工（宿舍部分）（2025-10-11） 中标：中国水利水电第十一工程局有限公司
- 深圳大学城（西校区）宿舍及配套设施提升改造工程项目（监理）（2025-10-16） 中标：深圳市大兴工程管理有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目启动区施工总承包（2025-12-15） 中标：中核华泰建设有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程第三方监…
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-14）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。