本文汇总「2025年招商仁和人寿总部办公楼室内精装修项目」（标段编号 2502-440305-04-01-584008001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市湛艺建设集团有限公司，中标价860.01 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳招商建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-11。
中标结果
中标公示时间
2025-04-11
中标单位
深圳市湛艺建设集团有限公司
项目经理
舒丁丁
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202125104
中标价（万元）
860.013309
中标下浮率(%)
18.9%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 18.9%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2025年招商仁和人寿总部办公楼室内精装修项目
项目编号
2502-440305-04-01-584008
招标项目名称
2025年招商仁和人寿总部办公楼室内精装修项目
招标项目编号
2502-440305-04-01-584008001
标段名称
2025年招商仁和人寿总部办公楼室内精装修项目
标段编号
2502-440305-04-01-584008001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳招商建设管理有限公司
招标代理机构
深圳市海德伦工程咨询有限公司
公告发布时间
2025-03-14
截标时间
2025-04-02 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-23
公告答疑截止时间
2025-03-28
详细公告内容
招标范围
装修内容包括但不限于:室内各区域装修工程、以及与装修工程直接配套的电气工程、给排水工程、暖通空调工程、白蚁防治和软装家具采购安装、空调水电风等机电系统与原建筑内机电系统的软硬件连接及调试等（具体详见合同条款、技术要求、图纸、工程量清单等）。
招标估价（万元）
990
计划总投资（万元）
1800
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1044.155441
不可竞争费（万元）
69.931203
投标报价的其他要求
投标报价上限为985.701987万元，招标控制价净下浮率6%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京筑邦建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 972.332931 | 7.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 930.576215 | 11.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 974.933309 | 7.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 947.038414 | 9.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市炎唐装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 912.633581 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 948.011528 | 9.87% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 885.280076 | 16.31% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 860.013309 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 896.852735 | 15.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 966.218835 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 925.304645 | 12.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 888.191184 | 16.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 956.934092 | 8.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 975.000089 | 7.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市创誉达建设工程有限公司 | 合格 | 910.685221 | 13.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 907.763910 | 14% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
860.013309
最高投标报价（万元）
975.000089
报价中位数（万元）
927.940430
报价平均值（万元）
928.610630
平均下浮率(%)
11.86%
中标单位报价（万元）
860.013309
中标价相对平均报价
-7.39%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 860.013309 – 975.000089 万元，中位数 927.940430 万元；中标单位报价较全场平均值低 7.39%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-14）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。