本文汇总「大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程施工总承包」（标段编号 2504-440305-04-01-477274014001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科工集团有限公司，中标价1.16 亿元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳招商建设管理有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-21。
中标结果
中标公示时间
2026-08-21
中标单位
中建科工集团有限公司
项目经理
文秋实
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442022202301427
中标价（万元）
11620.186521
中标下浮率(%)
12.99%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 12.99%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大学城西校区提升改造工程项目
项目编号
2504-440305-04-01-477274
招标项目名称
大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程施工总承包
招标项目编号
2504-440305-04-01-477274014
标段名称
大学城西校区提升改造工程项目-哈工大球场驿站（含新建地下车库、哈工大二食堂）、清华球场驿站（含新建地下车库）工程施工总承包
标段编号
2504-440305-04-01-477274014001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳招商建设管理有限公司
招标代理机构
深圳市永达信工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-02
截标时间
2026-08-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-31
公告答疑截止时间
2026-08-05
详细公告内容
招标范围
施工总承包，主要工作内容包括哈工大、清华新建球场驿站，哈工大、清华新建地下停车库，哈工大二食堂修缮等，包括但不限于：基坑支护及土石方工程、管线迁改工程、拆除工程、基础工程、主体工程、白蚁防治工程、人防工程、电梯工程、粗装修工程、装饰装修工程、标识工程、外立面及屋面装饰工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、园林景观及其他工程、施工BIM（费用由承包人在投标报价中综合考虑）。所有的细目详见合同图纸、技术要求、清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
13000
计划总投资（万元）
91928
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
投标人资质要求 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
其他资质要求
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
13162.902434
不可竞争费（万元）
1291.290939
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮10.77%即11884.329876万元，具体详见最高投标限价公示表。
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 11667.068079 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建三局第二建设（深圳）有限公司 | 合格 | 11879.387302 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中交第四航务工程局有限公司 | 合格 | 11506.822530 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 11633.785380 | — | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 11622.031135 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 11620.186521 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳中铁二局工程有限公司 | 合格 | 11512.552609 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 11680.137717 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 11624.341470 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 11488.720809 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 11621.968150 | — | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 中铁三局集团有限公司 | 合格 | 11039.067852 | — | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
11039.067852
最高投标报价（万元）
11879.387302
报价中位数（万元）
11621.999642
报价平均值（万元）
11574.672463
中标单位报价（万元）
11620.186521
中标价相对平均报价
+0.39%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 11039.067852 – 11879.387302 万元，中位数 11621.999642 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.39%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。