本文汇总「深圳融寓南山东角头店改造工程」（标段编号 2504-440305-04-05-496460001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位标杆（深圳）建设工程有限公司，中标价1153.57 万元，共 8 家单位参与投标，招标人融通地产（广东）有限责任公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-11。
中标结果
中标公示时间
2025-11-11
中标单位
标杆（深圳）建设工程有限公司
项目经理
郑海鹏
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442020202101448
中标价（万元）
1153.574210
中标下浮率(%)
15.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 15.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳融寓南山东角头店改造工程
项目编号
2504-440305-04-05-496460
招标项目名称
深圳融寓南山东角头店改造工程
招标项目编号
2504-440305-04-05-496460001
标段名称
深圳融寓南山东角头店改造工程
标段编号
2504-440305-04-05-496460001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
融通地产（广东）有限责任公司
招标代理机构
中化商务有限公司
公告发布时间
2025-09-24
截标时间
2025-10-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-12
公告答疑截止时间
2025-10-17
详细公告内容
招标范围
施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费(包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、施工许可证、消防验收、街道小散工程备案、二装备案手续、物业进场手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担。
招标估价（万元）
1273.22
计划总投资（万元）
1650
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
具备二级注册建造师及以上执业资格(注册专业:建筑工程专业);具备有效的安全生产考核合格证(B证)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1348.790682
不可竞争费（万元）
89.347647
投标报价的其他要求
投标报价上限为1273.2241万元，招标控制价净下浮率6%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华典装饰工程有限公司 | 合格 | 1175.039928 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1211.363667 | 10.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市泰合建业建设集团有限公司 | 合格 | 1154.074606 | 15.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1173.762276 | 13.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市华夏建工集团股份有限公司 | 合格 | 1170.532468 | 14.15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 宁波元盛建设工程有限公司 | 合格 | 1219.679776 | 10.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 1153.574210 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 广东建恒建筑工程有限公司 | 合格 | 1159.842689 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
1153.574210
最高投标报价（万元）
1219.679776
报价中位数（万元）
1172.147372
报价平均值（万元）
1177.233702
平均下浮率(%)
13.62%
中标单位报价（万元）
1153.574210
中标价相对平均报价
-2.01%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 1153.574210 – 1219.679776 万元，中位数 1172.147372 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.01%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。