本文汇总「广东省深圳市南山区后海大道3004号融家广场南山店项目改造工程」（标段编号 2602-440305-04-05-420510002001）的招标信息：招标人融通地产（广东）有限责任公司，所属地区南山区，工程类型施工，公告发布时间 2026-09-17。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
—
中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
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中标价（万元）
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中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
广东省深圳市南山区后海大道3004号融家广场南山店项目
项目编号
2602-440305-04-05-420510
招标项目名称
广东省深圳市南山区后海大道3004号融家广场南山店项目
招标项目编号
2602-440305-04-05-420510002
标段名称
广东省深圳市南山区后海大道3004号融家广场南山店项目改造工程
标段编号
2602-440305-04-05-420510002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
融通地产（广东）有限责任公司
招标代理机构
广东省机电设备招标中心有限公司
公告发布时间
2026-09-17
截标时间
2026-10-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-09
公告答疑截止时间
2026-10-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交 ，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项： 包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费(包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、街道小散工程备案、二装备案、施工许可证手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担。
招标估价（万元）
2141.68
计划总投资（万元）
3700
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2141.677038
不可竞争费（万元）
202.539048
投标报价的其他要求
2141.677038万元
投标人明细 （共 21 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 1826.758146 | 16.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 2 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 1794.375470 | 17.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 深圳市恒润达建设工程有限公司 | 合格 | 1821.913009 | 16.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 深圳市星中恒建筑工程有限公司 | 合格 | 1860.500363 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 5 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 1927.449054 | 11.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 6 | 深圳市启帆装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1911.519217 | 11.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 广东宝泰森建设工程有限公司 | 合格 | 1833.353266 | 15.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 8 | 中建海峡建设发展有限公司 | 合格 | 1906.613780 | 12.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 1812.043185 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 1802.402130 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 11 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1780.027863 | 18.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 12 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1845.536810 | 15.27% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 湖南省第六工程有限公司 | 合格 | 1839.161279 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 北京力天大成装饰工程有限公司 | 合格 | 1914.766370 | 11.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 广东凯厦建设工程有限公司 | 合格 | 1816.140808 | 16.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1804.265117 | 17.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 17 | 广东祺商建设集团有限公司 | 合格 | 1977.018979 | 8.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳金广源建设有限公司 | 合格 | 1800.388042 | 17.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 19 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 1775.945670 | 18.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 20 | 深圳市建匠科工有限公司 | 合格 | 1893.467921 | 12.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1879.699496 | 13.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
1775.945670
最高投标报价（万元）
1977.018979
报价中位数（万元）
1833.353266
报价平均值（万元）
1848.730761
平均下浮率(%)
15.11%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 1775.945670 – 1977.018979 万元，中位数 1833.353266 万元。
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官方原始公告
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