本文汇总「前海产业用房提升工程」（标段编号 2601-440305-04-01-391971001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建安（集团）股份有限公司，中标价2019.45 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设工程管理中心有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-24。
中标结果
中标公示时间
2026-03-24
中标单位
深圳市建安（集团）股份有限公司
项目经理
邱永福
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442007200806093
中标价（万元）
2019.454707
中标下浮率(%)
18.18%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 18.18%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海产业用房提升工程
项目编号
2601-440305-04-01-391971
招标项目名称
前海产业用房提升工程
招标项目编号
2601-440305-04-01-391971001
标段名称
前海产业用房提升工程
标段编号
2601-440305-04-01-391971001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设工程管理中心有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-02-26
截标时间
2026-03-18 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-08
公告答疑截止时间
2026-03-13
详细公告内容
招标范围
主要建设内容包括但不限于：拆改工程、室内装饰改造工程及其配套工程等，具体以施工图为准。承包人需要协助发包人完成与项目建设相关的其他服务事项。所有的项目详见合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
2390.28
计划总投资（万元）
3402
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。注：(1)具备有效期内的安全生产许可证。(2)香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。项目经理资格要求：一级注册建造师（建筑工程专业）资格。注：(1)具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）。(2)香港专业人士提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士相关执业备案证书。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2432.862654
不可竞争费（万元）
158.888564
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮14.71%后的金额，即2098.361065万元
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市特区建工科工集团装饰科技有限公司 | 合格 | 2008.067761 | 18.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2005.340528 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 2019.454707 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 2019.694728 | 18.17% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 1958.140828 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2012.185798 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 2069.143737 | 15.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 宏伟建设工程股份有限公司 | 合格 | 1908.002759 | 23.08% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
1908.002759
最高投标报价（万元）
2069.143737
报价中位数（万元）
2010.126779
报价平均值（万元）
2000.003856
平均下浮率(%)
19.04%
中标单位报价（万元）
2019.454707
中标价相对平均报价
+0.97%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 1908.002759 – 2069.143737 万元，中位数 2010.126779 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.97%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。